blog

Планировки квартир весьма разнообразны, но легко подразделяются на основные типы и виды.

Первый тип – завершенная или закрытая планировка, где все помещения не только изолированы, но часто и окружены несущими стенами и узлами, которые делают изменение конфигурации объемов квартиры мало возможным.

Второй тип – смешанные планировки, где наряду с завершенными закрытыми объемами, присутствуют и смежные объемы, с легко меняющими конфигурацию комнат легкими перегородками, которые можно свободно переставить.

Третий тип – открытые или свободные планировки, где владелец объекта вправе вполне дать волю своей строительной и дизайнерской фантазии.

Перечислим основные виды перепланировок. Планировка по европейским и американским стандартам, образующая либо наличие слабо разграниченных жилых зон, либо совмещающих кухню, столовую и гостиную в одно универсальное жилое пространство, с элементами всех трех перечисленных предназначений.

Фриплэн – свободная планировка с возможностью возводить любые перегородки, стены и т. п. Это удовольствие недешевое, ибо потребует возведения еще дополнительных конструкций, и довольно длительное, но дающее полную свободу творчеству. Уникальные планировки – такие объекты покупают оригиналы и люди, которые любят все необычное.

Пентхаузы, квартиры двух и более уровней, с террасами и обзорными площадками, комнатами-«аквариумами» с панорамным остеклением или выступающими эркерами и французскими балконами.

Некоторые выделяют еще и так называемые хайфлэты – квартиры с высокими, от 4 до шести метров потолками, сводами полукуполами. Такие объекты подходят для совершенно свободных творений дизайнерского искусства, создания жилых полууровней, художественной организации пространства, жилых и вспомогательных объемов квартиры.

Планировки классифицируют также как прямые, двух- и разносторонние, угловые. Многие собственники жилья любят анфиладные, линейные планировки, некоторым нравятся комнаты с видами как во двор, когда хочется отдохнуть, так и на улицу, когда интересно понаблюдать за тем, что там творится. А вот в угловых квартирах обычно холоднее – в старину ставили камины в угловой комнате. Некоторые покупатели подбирают квартиру по функционалу, ища объекты, где можно устроить сауну, гардеробную или кладовые.

Источник

Покупка квартиры прямо у компании-застройщика, без цепочки посредников – дело, как считают специалисты, наиболее выгодное. Заключив договор о долевом участии в строительстве, вы становитесь одним из инвесторов возведения выбранного вами дома и квартиры – соответственно, получаете законное право на нее по окончании стройки. Важные детали здесь следующие:

- репутация застройщика;
- удобство расположения новостройки и транспортная доступность;
- наличие развитой инфраструктуры;
- устраивающая фаза строительства;
- экология места расположения;
- социальный аспект заселения.

Если объект вызвал интерес, прежде всего необходимо получить максимум информации о застройщике. Потребуется посидеть перед монитором, побывать на форумах, где обсуждают данную компанию, почитать мнения. Зайдите на сайты застройщика, посмотрите на другие объекты, соберите информацию. Очень хорошо посетить объекты компании, поглядеть, как идет строительство. Просмотреть визуальный контент необходимо, и если список главного и акцентного составлен и совпал достаточно, чтобы поинтересоваться – звоните и узнавайте информацию. Проверяйте ее, и если она устроила – поезжайте смотреть.

Этап проверки – чтение проектной декларации, разрешения на строительство, договор на участок, договоры долевого участия. Все эти документы лучше изучить риэлтору или юристу – человек от них далекий может не обратить внимание на важные пункты. Для человека, особо не интересовавшегося в своей жизни риэлторскими вопросами, актуальнее будет, отправив сканы документов своему юристу и риэлтору, ожидать ответа от него, а самому «походить» по покупательским форумам в Сети, зайти на форумы жильцов и собрать информацию. Не мудрят ли со сроками сдачи, не жалуются ли на обман, небрежность, скверное отношение, проявившееся уже после оплаты, манипуляции с доплатами по ходу достройки и отделки? А когда речь уже о деньгах, неплохо бы обрезать сомнения с помощью профессионалов. Да и репутация застройщика о многом говорит. Правда часто их с посредниками путают. Оттого и предупреждаем. Посредник посреднику – рознь. Если объект строится – ехать надо обязательно.

Очень важен и транспортный вопрос. Маршруты городского транспорта, близость к станциям метро, ваши собственные постоянные маршруты необходимо пройти шаг за шагом и засечь время, а если будет использоваться личный транспорт, то важно наличие и состояние дорог, парковочных площадок, возможность использования стоянки или даже покупки места в паркинге. Немаловажно и проехать по маршруту в разное время суток, с целью установить загруженность трафика.

Наличие развитой инфраструктуры, как основной, так и периферийной, может быть краеугольным камнем при покупке жилья. Надо обратить самое пристальное внимание на наличие не только поликлиники, школы, различных магазинов, но и досуговых центров, спортивных комплексов, фитнес-клубов, а также различных детских учреждений, секций, кружков, детских садов, музыкальных школ, госучреждений.

Фаза строительства – немаловажный вопрос. От него часто может зависеть до четверти стоимости объекта недвижимости. Чем больше выстроено, тем дороже объект. Если квартира нужна быстрее, а вопрос цены менее важен, чем сроки, – покупаем практически достроенный объект. Кстати, иногда в домах-новостройках продаются квартиры практически готовые, об этом надо лишь узнать в офисе компании. Иногда бывают обстоятельства, когда другие покупатели хотят продать свою уже почти полученную квартиру. Об этих квартирах всегда известно в офисе застройщика. И чем строительство ближе к завершению, тем, как правило, меньше риски.

Внимательное отношение к экологическому портрету района – залог проживания в здоровом, чистом месте. Наличие захоронений отходов, экологически вредных производств, свалок, различных могильников всякой гадости может сказаться не только на стоимости квартиры при продаже, но и на здоровье семьи жильцов. Будьте осторожны и внимательны. При желании, в Сети можно найти достаточно информации о том районе, где находится новостройка.

Источник

Насекомые и вредители – это сама по себе очень неприятная вещь. А после проведения дезинсекции вы можете еще долго находить их в мертвом виде по всему помещению. Самое простое и правильное решение в такой ситуации – проведение комплексной уборки или заказ услуг профессиональной клининговой компании.

Что нужно сделать:

- Протереть влажной тряпкой все открытые поверхности в помещении, на которых могли остаться частички инсектицидных препаратов;
- Пропылесосить ковролин и ковровые покрытия мощным моющим пылесосом с применением средств глубокой чистки;
- Постирать или подвергнуть химчистке все предметы текстиля, включая постельное белье, шторы, занавески, чехлы для мягкой мебели и т.д.;
- Вымыть посуду, керамику, комнатные растения и прочие предметы интерьера, которые не выносились во время дезинсекции.

Но есть некоторые нюансы. Во-первых, если уборка проводится сразу же после уничтожения насекомых, то обрабатывать можно не все места. Поскольку инсектицидные препараты оказывают пролонгированное действие, то есть продолжают убивать паразитов в течение нескольких дней после распыления, лучше некоторое время не трогать места, в которых были обнаружены кладки яиц насекомых.

Во-вторых, лучше полностью отказаться от использования народных средств. Каким бы надежным вы ни считали народный метод уборки, он не поможет вам избавиться от остатков агрессивной химии. По сути дезинсекторы обрабатывают помещение ядом, поэтому вряд ли вы сможете качественно его удалить, используя, скажем, раствор воды с пищевой содой.

Уборка после дезинсекции требует внимательности, аккуратности и готовности уделять внимание мелочам. Если же вы сомневаетесь в том, что сможете сделать все правильно, лучше не подвергайте себя лишнему риску и закажите профессиональную уборку сразу после травли насекомых.

Источник

Есть достаточно большое количество легенд, которые рассказывают о происхождении блюда. А вот и самые популярные из них.

Самая романтичная версия заключается в том, что пончики изобрел капитан датского флота Хэнсон Грегори. Он якобы стоял у штурвала и поедал какую-то выпечку. Внезапно начался шторм, и капитану для управления кораблем понадобились обе руки. А вот тут то он и надел булку, которую жевал, на ручку штурвального колеса.

Другая версия говорит о том, что пончики родились в Древнем Риме. Их обжаривали в форме округлых пирожков на жире или сале, затем посыпали маком и поливали медом.

В Польше пончик появился в ХVI-XVII веках, а традиция есть их в толстый четверг сохранилась и по сей день. Этот четверг — последний перед началом пасхального поста. В этот день по статистике каждый поляк в среднем съедает по 2,5 пончика, а в кондитерские за пончиками с джемом выстраиваются огромные очереди.

Но вернемся к США. Тут к пончикам относятся очень серьезно. Ведь это любимое лакомство копов, то есть полицейских. Американский ученый Пол Маллинс даже написал целую книгу: «Глазированная Америка: история пончика». Автор считает, что первые пончики появились в Нью-Йорке в начале XVIII века, когда тут стало популярным голландское тесто olykoek («масляный пирожок»).

Пончики упоминаются в огромном множестве мультфильмов и фильмов родом из Голивуда. Например, Гомер из “Симпсонов” просто обожает пончик, политый розовой глазурью.

Источник

Памятник пончику
В 2007 году в Новой Зеландии открыли памятник пончику фиолетово-розового цвета, что было приурочено к выходу в прокат полнометражного мультфильма о легендарной семье Симпсонов. Однако местным жителям памятник не пришелся по нраву — они посчитали, что он вообще не вписывается в окружающую обстановку. Спустя 2 года его просто убрали.

Пончик-великан
Однажды кондитерская компания решила создать самый большой пончик на планете, и сделала это. В итоге мир увидел 3,5-тонного и 6-метрового в диаметре «монстра» с 15 толстыми слоями глазури и карамели. Над чудо-пончиком трудилась целая команда кондитеров. Им потребовалось 9 часов на это. Пончик сразу же был включен к Книгу рекордов Гиннесса как самый огромный на всем белом свете.

Самый дорогой пончик
Каждый год в столице Великобритании проводится мероприятие, посвященное пончикам, и там был однажды представлен самый дорогой экземпляр. Стоимость его составила 1000 фунтов стерлингов. Такая цена была из-за особых дорогих ингредиентов, из которых испекли пончик. Туда вошли: пищевое золото, коньяк высшей категории CourvoisierdeL’Esprit, шампанское DomPerignon, изготовленное из урожая 2002 года, а также французское вино Chateaud’Yquem.

Пончики VoodooDoughnut
В США существует много тысяч кондитерских, которые пекут пончики, и отдельно о каждой говорить нет смысла, так как они мало чем отличаются и примечательного в них ничего нет. Но на одной компании стоит заострить внимание, а все потому, что там впервые попробовали испечь пончики необычным способом с добавлением, казалось бы, совершенно неуместного ингредиента. Это был бекон. Интересно, что новинка пришлась людям по вкусу, и первая партия разлетелась очень быстро.

Импровизация со вкусом пончиков
Пример стал заразителен, и по всему миру стали придумывать пончики с весьма необычными ингредиентами. Так, например, в Таиланде можно угоститься пончиками с курицей в остром соусе, в Южной Корее кладут туда капусту кимчи, а другая азиатская страна — Япония — использует даже свинину с морскими водорослями.

Источник

Готовые аудио-поздравления с днем рождения предлагают гибкость в способе их отправки. Их можно отправлять через приложения для обмена сообщениями, платформы социальных сетей или даже в виде голосового сообщения. Это позволяет легко связаться с получателем, независимо от того, где он находится и чем занимается.

Это бюджетный способ отправить поздравление с днем рождения. Многие службы предлагают бесплатные приветствия, в то время как другие могут взимать небольшую плату за более персонализированные сообщения. По сравнению с покупкой физической открытки или подарка на день рождения готовые аудио-поздравления являются более бюджетным вариантом.

Весело и креативно поздравьте близкого человека
Использование готовых аудио-поздравлений с днем рождения позволяет вам творчески подойти к своему посланию. Многие сервисы предлагают самые разные поздравления, от традиционных до веселых и даже музыкальных. Это позволяет вам выбрать сообщение, которое соответствует личности получателя и добавит элемент веселья в день его рождения.

Источник

1.Тишина способствует регенерации клеток мозга.
Согласно исследованию посвященному воздействию разных уровней шума, 2 часа тишины в день способствуют образованию новых клеток в гиппокампе. Эта область головного мозга ответственна за обучение, память и эмоции.

2. Тишина делает нас более творческими.
Даже когда мы отдыхаем, мозг все равно активен. Во время нашего спокойствия он обрабатывает и усваивает полученную информацию. Если этот процесс проходит удачно, то есть без отвлечения на шум и прочие помехи, то включается режим, связанный с интеграцией эмоций и воспоминаний, пробуждением фантазии, воображения и раскрытием способностей. В результате нахождения в тишине мы становимся более творческими и открытыми миру.

3. Тишина снимает стресс и напряжение.
Установлено, что постоянный шум негативно воздействует на наш мозг, что приводит к повышению уровня гормонов стресса. Тишина, напротив, оказывает совершенно другой эффект. Отсутствие звуковых раздражителей снимает напряжение в мозге и организме. Основываясь на изменениях показателей кровяного давления и циркуляции крови в мозге, ученые пришли к выводу, что 2 минуты тишины более действенны для расслабления, чем прослушивание музыки для релаксации.

4. Тишина восполняет наши умственные ресурсы.
Шум мешает качественному выполнению задач в работе и учебе, может быть причиной снижения мотивации, внимательности и увеличения ошибок. В результате исследований установлено, что дети, живущие или обучающиеся около автомобильных дорог, железнодорожных путей, получают более низкие оценки за чтение и изучение языков, чем те, кто живет в более спокойных районах. Однако есть приятный факт: мозг может восстановить то, что было нарушено в результате воздействия избыточного шума. Важное условие для этого — тишина.

Источник

Самый дорогой шампунь в мире — Alterna White Truffle Luxury Shampoo, от компании Alterna. Стоимость 300 миллилитрового флакона 55 долларов.

Цена самого дорогого шампуня обусловлена экзотическими ингредиентами, входящими в его состав: Гидролизованный протеин пшеницы, экстракт европейских белых трюфелей, экстракт жемчуга, экстракт черной Каспийской икры, масло косточек французского винограда, экстракт календулы, средиземноморский цветок арники, экстракт фенхеля, экстракт испанской гардении, экстракт крапивы, гидролизированный шелк, экстракт листьев бесцветной хны, экстракт вечерней примулы, биотин — витамин Н, экстракт квиллайи, масло зародышей пшеницы, экстракт ромашки, экстракт листьев розмарина, аминокислоты, экстракт оливкового масла.

Производители советуют применять этот шампунь раз в неделю, не чаще. Иначе волосы могут не вынести большого количества питательных веществ

Источник

Логистический процесс в торговле на уровне организаций торгового посредничества реализуется посредством потоков, функционирующих между элементами и подсистемами торговой фирмы, а также между фирмой и внешней средой. Управление фирмой, интегрирующее совокупность функций стратегического планирования, организации, мотивации и контроля, задает параметры желательного состояния торгового предприятия, мотивируя их достижение через систему стимулов. Ресурсом и, одновременно, продуктом управления логистическим процессом является информационный поток, представленный совокупностью сообщений, качество и параметры которых обусловлены системой каналов и средств связи, источников и потребителей данных сообщений. Через каналы прямой и обратной связи информационный поток распределяется между подразделениями, реализующими логистические процессы закупки, продажи, транспортировки, хранении и др.

В дезагрегированном виде логистическая система может быть представлена многообразием протекающих процессов, распадающихся в последующем на отдельные логистические операции. Декомпозиция региональной макрологической системы позволяет выделить в ее структуре ряд микрологических систем, представленных совокупностью торгово-посреднических предприятий и организаций. Микрологистическую систему торгового посредника можно представить как последовательность процессов закупки, транспортировки, складирования, хранения и реализации товаров. Многообразие содержания и форм торгового посредничества предполагает в каждом конкретном случае уточнение и дополнение разработанной модели, ее конкретизацию, основанную на эмпирическом описании поведения того или иного субъекта торговли.

Конечные характеристики товарно-материальных потоков задают субъекты спроса: промежуточные потребители (торгово-посреднические организации, бюджетные структуры и др.) и конечные пользователи (домохозяйства), представленные отдельными потребителями.

Функции логистических служб торгового предприятия могут быть следующими:
- отдел закупок: поиск партнеров и формирование рациональных хозяйственных связей по закупкам, в том числе организация коммуникаций с поставщиками: оценка конъюнктуры рынка предложения; выбор оптимальной модели и условий закупок, в том числе определение оптимального уровня обслуживания, определение цены закупки; разработка оптимальной схемы, сроков условий, порядка и валюты расчетов, контроль оплаты за поставленные на фирму ТМЦ; юридическая экспертиза закупочной деятельности, в том числе претензионная работа; оценка экономической эффективности процесса закупок;

- транспортный отдел: расчет потребности в транспорте; определение параметров транспортировки, разработка оптимальных схем движения транспортных средств, маршрутизация; выбор вида и типа транспортных средств, перевозчика; заключение договора на потребление транспортных услуг, разработки требований к транспортной таре, погрузочно-разгрузочным операциям; определение потребности в экспедиторских услугах; диспетчеризация транспортного потока; определение особых условий транспортировки (переадресовка, страховка, режим и физические условия транспортировки и др.);

- служба продажи: поиск потребителей, организация коммуникаций с потребителями; оценка конъюнктуры спроса; разработка оптимальных условий поставки, расчет цены поставки; разработка сервисной политики, организация оптимального логистического обслуживания потребителей; проектирование оптимальных схем расчетов, определение сроков, условий, порядка, валюты платежа; контроль своевременности оплаты поставки потребителями; юридическая экспертиза поставочной деятельности, в том числе претензионная работа; оценка экономической эффективности поставок.

- складское хозяйство: организация погрузочно-разгрузочных работ; осуществление качественной и количественной приемки груза; разработка технологических карт внутрискладского перемещения транспорта и единиц хранения, размещение поступившей товарной массы в местах складирования и хранения; управление запасами; подготовка продукции и производственному потреблению.

Розничная торговля в последние годы претерпела значительные структурные изменения и благодаря своим масштабам и влиянию на уровень жизни населения играет важнейшую роль в экономике страны.
Исследование рынка розничной торговли связано с изучением спроса и предложения, организацией доставки товаров в розничную торговую сеть, организацией хранения, транспортированием, продажей товаров и т. д.
Поиск путей эффективной реализации указанных функций в целях приобретения конкурентных преимуществ приводит к необходимости использования широко известных как у нас в стране, так и за рубежом концепций логистики.

Длительное время роль логистики в розничной торговле недооценивалась. В настоящее время ученые и практики отмечают, что логистика, обеспечивая рациональное управление всеми процессами, делает торговые предприятия более эффективными и конкурентоспособными. Логистика поддерживает устойчивость торгового предприятия на рынке, оптимизирует функции закупки, транспортировки, хранения запасов. Рационально управляя процессами закупки товаров, доставкой товаров в розничное торговое предприятие, запасами товаров, логистика способствует экономии издержек обращения, снижению цены товаров, повышению рентабельности бизнеса. Применение логистики повышает эффективность товародвижения за счет сокращения транспортных расходов; ускорения оборачиваемости денежных средств, вложенных в товарные запасы; а также применения современных информационных технологий.

В экономической и научной литературе в настоящее время специалисты выделяют два принципиальных направления в определении логистики.

Одно из них связано с функциональным подходом к товародвижению, то есть управлением всеми физическими операциями, которые необходимо выполнять при доставке товаров от поставщика к потребителю. Другое направление характеризуется более широким подходом: помимо управления операциями товародвижения оно включает анализ рынка поставщиков и потребителей, координацию спроса и предложения на рынке товаров и услуг, а также гармонизацию интересов участников процесса товародвижения.

Обобщая роль логистики как инструмента достижения конкурентного преимущества предприятия торговли, следует подчеркнуть, что она имеет стратегическую значимость и оказывает влияние на все экономические показатели, в том числе на доходы и прибыль. Без логистики не могут быть эффективно выполнены основные операции в торговле. Логистика позволяет контролировать наличие товаров на складе, оборачиваемость запасов, их своевременное пополнение и недопущение дефицита товаров, влияет на изменение (сокращение) трансакционных издержек, способствует сокращению потерь при транспортировке, снижению уровня совокупных издержек, оптимизирует время и расстояние доставки товаров, влияет на рост качества торговых услуг. В конечном итоге логистика существенно повышает эффективность деятельности розничных торговых предприятий на рынке.

Покупателей интересуют качество товаров, уровень обслуживания, уровень цен на товары, наличие дополнительных услуг, время на поиск и приобретение товара в магазине, которые в свою очередь определяются степенью внедрения логистических подходов в розничном предприятии.

Можно констатировать, что логистика в розничной торговле ориентирована на такие изменения как:
1) организация быстрой доставки товаров в розничное торговое предприятие;
2) оптимизация маршрутов доставки и транспортных расходов;
3) применение современных информационных систем, позволяющих контролировать получение товара и размещение его на складе, управлять товарными запасами, проводить инвентаризации и прочее;
4) качественное обслуживание покупателей;
5) быстрое реагирование на изменение спроса;
6) использование современных технологий продажи, таких как мерчендайзинг;
7) минимизация совокупных издержек обращения торгового предприятия, которая приведет к снижению цен и увеличению рентабельности.

В большинстве предприятий использование логистических подходов находится на низком уровне, вследствие того, что термин логистика понимается как развитие транспорта и складского хозяйства, то есть как наиболее узкая сфера применения логистики. Выделим основные причины, по которым внедрение логистических подходов в деятельность небольших предприятий торговли затруднено:
– недостаточная концентрация капитала для собственного развития;
– отсутствие финансовых возможностей для организации специально оборудованных складских помещений, в том числе и отдельно стоящих;
– ограниченные площади для организации торгового зала, вспомогательных помещений;
– отсутствие собственного транспорта и оборудования для хранения и перемещения товаров;
– формирование специфического ассортимента, предназначенного для удовлетворения повседневного спроса (товары подобного ассортимента, как правило, с небольшим сроком хранения, быстрооборачиваемые).

Возрастающая конкуренция на российском рынке заставляет торговые предприятия использовать различные методы для сохранения прибыльности компании за счет сокращения логистических издержек. Основным направлением по снижению логистических издержек в розничной торговле является интеграция, позволяющая организовать товарные потоки оптимальным образом.

Логистическая интеграция между производственными, транспортными, оптовыми и розничными организациями занимает все более важное место в интеграционных процессах торговли. В розничной торговле по мере накопления капитала развиваются интеграционные процессы, на рынке появляются различные форматы торговли, получающие конкурентные преимущества за счет предложения на рынке собственных торговых марок, максимизации товарооборота, получения ценовых скидок на закупки товаров у производителей.

Интеграционные процессы в розничной торговле обусловлены, с одной стороны, низкой конкурентоспособностью большинства магазинов, которые не обладают достаточной концентрацией капитала для собственного развития, и с другой стороны, необходимостью повышения качества функционирования самих торговых предприятий. Мы полагаем, что развитию интеграционных процессов способствуют:

1. Понимание логистики как инструмента в создании и реализации конкурентных преимуществ предприятия.
2. Перспективы и тенденции по развитию новых организационных форм – логистических сетей.
3. Развитие информационных технологий, позволяющих осуществлять эффективное управление всеми сферами производственно-коммерческой деятельности.

Необходимо отметить, что количественные и качественные изменения в розничной торговле способствуют совершенствованию логистики торговых предприятий:
1) увеличивается объем и частота закупок товаров розничными торговцами;
2) в связи с расширением ассортимента в розничных торговых предприятиях увеличивается количество поставщиков, работающих с ритейлерами;
3) с повышением доли полуфабрикатов, свежей скоропортящейся продукции возросла скорость движения товарных запасов через всю цепочку поставок розничных торговцев;
4) в связи с увеличением доли рынка, принадлежащей сетевой розничной торговле, происходит увеличение степени централизации закупок;
5) повышается уровень взаимодействия с поставщиками и уровень интеграции и сотрудничества по всей цепи поставок;
6) за счет постоянного укрупнения масштабов деятельности происходит постоянное сокращение удельных издержек (в том числе логистических) розничной торговли;
7) возрастает роль логистики розничной торговли вследствие перераспределения сил в канале сбыта, поскольку именно торговые предприятия определяют, какие товары и от каких производителей будут представлены в магазине;
8) внедрение систем быстрого реагирования, направленных на улучшение управления запасами, ускорение движения товарных потоков, реагирование на изменение потребностей покупателей и снижение случаев возникновения дефицита товара путем внедрения систем электронного обмена данными, систем штрих-кодирования и использования современной упаковки, позволяющей перемещать товар в торговый зал без предварительной подготовки.

Логистическое интегрирование потоковых процессов на отдельных предприятиях охватило все логистические функции на предприятии. Логистическая интеграция – это процесс объединения нескольких логистических функций и товарных ресурсов торговых предприятий с целью повышения эффективности их деятельности.

Логистически интегрированными считаются те магазины, объединение которых базируется на принципах логистики. Значительные резервы повышения эффективности могут быть выявлены в результате системного интегрирования закупок, транспортирования и других процессов, охватываемых логистикой. Для поиска путей повышения эффективности деятельности магазинов следует выявить и исследовать параметры торговой деятельности, изменение которых воздействует на характер торговых процессов.

Таким образом, можно констатировать, что логистика на современном этапе приобретает все большую практическую направленность и развивается по таким направлениям как производственная логистика, логистика управления запасами, логистика распределения, сбытовая логистика, транспортная логистика, логистика складирования, информационная и финансовая логистика. В свою очередь, развитие логистической деятельности позволяет оптимизировать взаимоотношения хозяйствующих субъектов, в результате чего повышается эффективность функционирования предприятий в целом.

Источник

Ключевым принципом логистического аудита является развивающееся движение от общего к частному. Иными словами, процедура начинается с проверки целей деятельности структуры глобальной направленности и заканчивается причинами упущенных возможностей, низкой производительности, а также низкой эффективности. После проработки вопросов общего характера логистический аудит предприятия предполагает проведение детального исследования логистических функциональных областей в компании.

Так, в соответствии с приведенным выше принципом осуществляется изучение текущих стратегий предприятия, способных в полной мере повлиять на организацию в плане движения потоков материальной природы. Для этого в любом случае необходим анализ корпоративной миссии, а также производственной, маркетинговой и закупочной стратегии фирмы. Аудит логистических систем своим заключительным шагом содержит формирование базы данных. Так, ее можно применить для оценки деятельности этих систем на предприятии.

Для реализации рассматриваемой в статье процедуры создается команда, включающая представителей логистической службы и иных функциональных подразделений компании (бухгалтерия и финансы, продажи и маркетинг, закупки и производство, информационная служба и так далее). Важно дополнить, что, к примеру, логистический аудит транспортной системы предприятия проводится в присутствии сторонних экспертов. Кроме того, для реализации процедуры нередко привлекают студентов специализированных высших учебных заведений. Данный ход, несомненно, целесообразен, ведь начинающим специалистам, так или иначе, нужна практическая база для достижения поставленных в профессиональном плане целей.

Источник

Нередко единственным способом избавить водоем от ила и донных отложений оказывается использование земснаряда. Он эффективен не только с экономической точки зрения, но и в ситуациях, когда нет доступа для техники, перевозящей грунт, или работа крупногабаритного оборудования на конкретном объекте недопустима.

Принцип работы земснаряда для очистки рек и озер

Спецмашина «собирает» отложения со дна с помощью грунтового насоса и через пульпопровод выбрасывает лишний грунт на берег или баржи. Также возможен монтаж линии трубопроводов, через которые гидросмесь направляется на иловые карты по берегу — это специально подготовленная, огражденная земляными насыпями, территория.

С помощью очистки дна землесосным снарядом можно:

- углубить водоканалы;
- ликвидировать заболоченные участки;
- вымывать камышовые заросли;
- восстанавливать заброшенные пляжи, места для отдыха и создавать новые рекреационные зоны;
- намывать дамбы;
- укреплять берега.

Если водоросли нужно ликвидировать полностью, целесообразно после механического размывания грунта с корневой системой проводить очистку дополнительной спецтехникой или вручную.

Этапы проведения расчистки акватории

Работу землесоса предваряет подготовка, включающая:

1. Изучение типа отложений, профиля дна с последующей прорисовкой карты водоема — это нужно для операторов машины.

2. Удаление железного и крупного мусора, чтобы не допустить выход агрегата из строя.

3. Составление проекта и карты намыва ила.

4. Доставка спецтехники на объект.

5. Сборка плавучего пульпопровода (если есть необходимость).

И только после этого комплекса приступают к «уборке». Эти технические средства, по сравнению с крупногабаритными экскаваторами или драглайнами, более мобильны, компактны, обладают широким доступом к проблемным территориям, менее энергозатратны. При этом гидравлический метод очистки не наносит вреда водным ресурсам.

Источник

1. Он более биоразлагаем, чем другие материалы
Картон имеет более высокую скорость биоразложения по сравнению с другими видами упаковки, особенно с пластиком. Это означает, что картонная упаковка быстро разрушается в естественных условиях под воздействием бактерий, дрожжей и других организмов.

2. Легко перерабатывается
Картон является одним из самых перерабатываемых материалов в мире. Фактически, бумага и картон составляли почти 67% от общего объема твердых бытовых отходов (ТБО), переработанных в США в 2018 году, — это самый высокий показатель среди всех других материалов.

Кроме того, по данным Американской ассоциации лесной и бумажной промышленности, уровень переработки бумаги в США с 2009 года достиг или превысил 63%.

3. Био-основа
Картон или бумага в основном состоят из лесохозяйственных материалов, встречающихся в природе (например, волокна). Это выгодно, потому что, когда материал разлагается, он возвращается к природным материалам из нашей окружающей среды. Поскольку картон изготавливается из древесины, это один из немногих действительно экологичных продуктов в мире.

4. Это лучше для окружающей среды
Доля выбросов парниковых газов при создания целлюлозно-бумажной и полиграфической продукции составляет всего 1% от мировых выбросов парниковых газов. Это один из самых низких уровней промышленных выбросов в мире.

В данном контексте имеет место пояснить более развернуто.

При устойчивом управлении молодые леса могут помочь сократить выбросы углекислого газа за счет секвестрации углерода, определяемой как «процесс улавливания и хранения атмосферного углекислого газа». Поскольку двуокись углерода является наиболее часто производимым видом парниковых газов, это может быть значительным.

Хотя старые леса хранят больше углерода, чем молодые, молодые леса улавливают больше углекислого газа, чем старые.

По мере взросления деревьев их способность улавливать углерод снижается. Это из-за скорости их роста. «Биологический рост деревьев очень быстрый в молодом возрасте, и скорость этого роста снижается по мере старения деревьев», — объясняет Стив Присли, главный научный сотрудник NCASI . Поскольку более молодые деревья (и леса) растут быстрее, чем их более старые собратья, они могут поглощать больше углекислого газа, чем старые леса, занимающие ту же площадь.

Следовательно, получение волокна из леса для изготовления бумажных изделий может быть более полезным для окружающей среды, если оно осуществляется устойчивым образом.

5. Многоразовый
Картон не только пригоден для повторного использования в большей степени, чем другие материалы, его также легче повторно использовать с минимальным воздействием на окружающую среду. Это потому, что его можно перерабатывать без использования химикатов. Жизненный цикл картона также долог — переработанные бумажные волокна можно повторно использовать до 5–7 раз для производства новых продуктов.

6. Вы можете печатать прямо на картонной упаковке
Картон выгоден для узнаваемости бренда, потому что вы можете легко напечатать свой логотип или другой дизайн прямо на материале.

7. Это универсально
Вы можете легко комбинировать картон с другими материалами для достижения уникальной эстетики, которая может повлиять на решение о покупке. Согласно исследованию, проведенному Советом по бумаге и упаковке и IPSOS, 7 из 10 потребителей — 72 % — сообщили, что дизайн упаковки может повлиять на то, покупают ли они продукт, а 83 % потребителей заявили, что дизайн картонной упаковки может быть инновационным.

Кроме того, 63% потребителей заявили, что бумажная и картонная упаковка делает продукт премиальным или высококачественным.

8. Положительное общественное восприятие
В исследовании, проведенном McKinsey, 55% опрошенных потребителей в США заявили, что они либо крайне, либо очень обеспокоены тем, как упаковка продукта влияет на окружающую среду. Поскольку картон и бумага являются биологический, биоразлагаемым, многоразовым и перерабатываемым материалом, он является популярным вариантом упаковочных материалов.

Источник

По определению, таможенный склад (ТС) – это определенная юридическая процедура, при которой ввозимый в страну товар помещается на хранение временно. Груз находится под контролем таможенного органа в закрытом, специально обустроенном помещении либо на открытой площадке. Термин «таможенный склад» в ТК Таможенного Союза имеет два толкования:

- так называется таможенная процедура определения продукции на хранение;
- закрытое помещение или площадка для хранения товара под таможенным контролем.

Особенности такого режима заключаются в том, что для хранения ввозимого груза не требуется оформления лицензии и уплаты таможенных налогов и пошлин. Нахождение экспортируемой продукции на таможенном складе ограничивается определенными сроками.

Внимание! Таможенный склад нельзя отождествлять со складом временного хранения. Главное отличие в том, что ТС – это специальный режим, а СВХ – непосредственное место для хранения грузов. На складе временного хранения товар может находиться без помещения под какой-либо, в том числе, и таможенный режим.

Источник

С необходимостью организации хранения товаров на складе сталкивается почти каждый предприниматель. Это могут быть заблаговременно приобретенные партии сырья, ожидающие запуска в производство полуфабрикаты или готовая продукция, которая пока не может быть отправлена в торговую точку или передана потребителю. Для этого и предназначены специальные складские помещения.

Классифицировать их можно следующим образом:

- Складские помещения категории А. Хорошо оборудованные и качественно освещенные помещения со стеллажами, к которым обеспечен свободный доступ. Здесь есть возможность поддерживать необходимый температурный режим и установленный уровень влажности. Такие склады могут использоваться для хранения любых видов товарно-материальных ценностей и чаще всего оказываются востребованы представителями крупного бизнеса.

- Складские помещения категории B. Также представляют собой оборудованные помещения, но площади их значительно меньше. Температурный режим стандартный, однако условия хранения пригодны для достаточно большого количества товаров.

- Складские помещения категории C. Чаще всего это отапливаемые, но плохо оборудованные производственные помещения, которые были приспособлены для целей складирования материальных ценностей.

- Складские помещения категории D. Неотапливаемые подсобные помещения, гаражи, ангары, которые можно использовать для хранения товарно-материальных ценностей, не чувствительных к агрессивным воздействиям внешней среды.
Категории C и D могут рассматриваться в том случае, если на хранение отправляются строительные материалы, запчасти, сельскохозяйственный инвентарь и т. д. Для размещения продуктов питания в качестве складских помещений предназначены только категории A и B.

Немаловажным критерием выбора являются не только условия хранения товаров на складе, но и наличие удобных подъездных путей, месторасположение объекта и перспектива расширения используемых площадей в случае необходимости.

Хороший склад должен быть разделен на несколько зон:

- Зона погрузки и разгрузки. Располагаться эти зоны могут как внутри помещения, так и за его пределами. Важно организовать пространство так, чтобы к стеллажам могла свободно подъехать погрузочно-разгрузочная техника.
- Зона приема товара. Она может быть обособленной или граничить с зоной погрузки и выгрузки. Главным критерием для этой зоны является достаточное количество места для осмотра и маркировки привезенного на склад товара.
- Зона хранения товара на складе. Полученный товар может размещаться на полках и стеллажах, а также на полу складского помещения.
- Зона сортировки. Данный участок склада выделяется как место подготовки товара к отправке потребителю. Здесь в соответствии с полученными заявками он сортируется, комплектуется и перенаправляется в зону экспедирования.
- Зона экспедирования. Она граничит с зоной сортировки. Работающие здесь специалисты оформляют сопроводительные документы и готовят товар к отправке.
- Резервная зона. Небольшая по площади зона, занимающая не более 10 % общих площадей, которая организуется на случай необходимости принять на хранение незапланированные объемы товарно-материальных ценностей.

Источник

В Гоа разработана одна стандартная экскурсионная программа, по которой катают почти всех туристов. Программу эту иногда раскладывают по отдельным пунктам, чтобы срубить больше денег с туристов, но чаще всего все 3 пункта объезжаются за один день.

Такой гоа-тур обычно стоит примерно 50-60$ с человека. В программу входит посещение водопада Дудхсагар и плантации специй, а также при желании – катание на слонах и их кормление и купание.

Всевозможные экскурсии на Палолем или ночной рынок в Арпоре - чистой воды профанация и развод на деньги, потому что любой вменяемый человек, который хоть немного ориентируется в пространстве, способен сам дотуда добраться, не тратя бешенные деньги. Кстати, ехать на ночной рынок в Арпору в целях приобретения чего-либо не рекомендую – цены там в 100 раз завышены, а товар тот же, что на обычном городском рынке в Маргао, к примеру. А вот за антуражем ну и уж какими-то редкостями (для истинных ценителей) – пожалуй, да, приехать стоит.

Португальские форты (Тераколь, Чапора, Агуада и др.) особого интереса не представляют. Также особой популярностью пользуются предложения экскурсий с наблюдениями за животными типа крокодилов и дельфинов, однако их обычно никому из туристов увидеть не удается. Также предлагаются и экскурсии в Панаджи, но это тоже ерунда: во-первых, сам город не особо интересен, в программу входит посещение одного храма– сами понимаете, не стоит уплаченных денег.

Существует также экскурсия в Гоа в заповедник Bhagwan Mahaveer и водопаду Дудхсагар. Выезжать следует не позже 8 часов утра, ведь дорога занимает часа 3-4, причем все осложняется длиннющими пробками, которые организовывают ряды грузовиков, перевозящих красный песок. Зрелище само по себе колоритное, но через час-другой надоедает. На скутере туда ехать тоже нежелательно – далеко и небезопасно, ведь грузовики занимают обе стороны дороги, да и сама она по себе сильно петляет и проходит через джунгли. Лучше всего взять такси, а у входа в заповедник уже пересесть в джип. Так, вам предстоит еще полчаса тряски по настоящим джунглям, причем будьте готовы к тому, что в один прекрасный момент вас просто зальет водой – будете проезжать горную реку. Гиды посмеются! Вся прогулка занимает час. Место в джипе стоит примерно 350 рупий, джипов много, отъезжают по мере набора группы. Около входа в заповедник снуют толпы индусов, предлагающих купить бананы: если хотите покормить с рук практически одомашненных обезьянок, приобретите. Правда, они не всегда бывают голодные – туристов здесь вообще больше, чем местных жителей.

Сам водопад красивый, есть и горное озерцо, купаться можно и нужно (освежитесь!), вода холодная, но чистая. Для экстремалов – тут имеется доска утопленников, можете посмотреть. Как правило, тонут тут сами местные, поскольку озеро само по себе мелкое и опытному русскому туристу ничем таким страшным не грозит!

Плантация специй. Поездку туда лучше совместить с посещением заповедника, поскольку ехать до плантации всего 30-40 минут. Экскурсия организована довольно интересно: вы можете присоединиться к русской группе, вам подробно расскажут про каждое деревце, причем сами плантации представляют собой улучшенную версию нашего Ботанического сада – гулять интересно, повсюду веревочные мостики, водопадики, домики на воде.

А самое интересное – это общий шведский стол под занавес, причем все входит в стоимость входного билета. Самые фишки обеда – это феня – местный самогон, забирает, первая рюмка бесплатно, остальные за деньги, а также очень острые чипсы и вкусная рыба. Есть, кстати, и веганский стол, и маленькая сувенирная лавочка. И музыка играет. И сидят все за общими длинными столами. Хиппарский рай, в общем! Tropical Spicy Plantation рекомендую всем. Кстати, таксист будет терпеливо ждать вас, пока вы нагуляетесь, не накручивая при этом счетчик! Есть еще и продолжение экскурсии в Гоа с купанием слона, но там уже придется доплатить что-то около 1000 рупий.

Old Goa. Раньше являлся столицей португальской колонии. Интерес представляют типично португальские католические храмы. Главное, что интересно посмотреть – базилику Маленького Иисуса, в которой хранятся мощи Франциска Ксавьера, и собор святой Екатерины.

Juice center. Достопримечательность деревеньки Чапоры, представляет собой кафешку, где в меню по большей части соки, шейки и ласси, качество которых отменное. Завсегдатаи здесь большей частью накуренные гашишем хиппари.

Концерты и перформансы. Всё интересное происходит только на севере штата, в основном в районе Арамболя. В основном – транс-вечеринки, барабанные концерты, что уже не оригинально, но случаются и интересные перформансы типа вытсупления эквилибриста Джойти или джаз-фестиваля.

Шоппинг. Абсолютно везде на Гоа продаются туристические товары. Обычно, чем тише местечко, тем ниже цена на товар. В Панаджи можно найти и брендовые вещи в фирменных магазинах, неплохую электронику и т.д. Цены здесь будут намного будут ниже, чем в России. Кстати, о чае: в турлавках он – большая редкость, я имею в виду хороший настоящий чай. А вот в хороших магазинах предлагается еще и дегустация – это дело хорошее.

Лично от себя могу порекомендовать хлопковые вещи ручной работы (очень дешево, рупий за 100 купите то, что в Москве стоит от 600), благовония (в Москве пахнут мылом, а здесь – по-натоящему), некоторые украшения ручной работы.

Источник

1. Вычет корпоративного подоходного налога при найме лиц с ограниченной работоспособностью. Например, если юрлица, чей доход от производства собственной продукции составляет более 50% от всего получаемого дохода, нанимают не менее 50% работников с ограниченной работоспособностью, не уплачивают корпоративный подоходный налог вообще. В случае, если их штат состоит из:

40–50% лиц с ограниченной работоспособностью, они могут вычитать расчетный подоходный налог на 75%
30–40% лиц с ограниченной работоспособностью, они могут вычитать расчетный подоходный налог на 50%
20–30% лиц с ограниченной работоспособностью, они могут вычитать расчетный подоходный налог на 25%.

2. Убытки могут переноситься на будущий период на неограниченный период времени. Однако такой перенос прекращается, если юридическое лицо прекращает деятельность, с которой связаны такие убытки, кроме случаев, когда такие убытки понесены по причинам, находящимся вне контроля такого юридического лица. Налогооблагаемая прибыль в период переноса может быть снижена только на 70% от размера прибыли до переноса (кроме малых предприятий, уплачивающих корпоративный подоходный налог по особой сниженной ставке в 5%). Накопленные налоговые убытки свыше предела в 70% могут переноситься на будущий период без ограничений. Операционные убытки за текущий год при определенных условиях могут быть перенесены на другое юридическое лицо из той же группы компаний.

Большинство предприятий может переносить на будущий период неиспользованные в текущем году налоговые убытки, понесенные от торговли ценными бумагами и (или) производными финансовыми инструментами (но не общие коммерческие убытки), в течение пяти лет подряд. Финансовые учреждения могут переносить на будущий период такие неиспользованные в текущем году налоговые убытки без ограничений.

Источник

Современные цифровые технологии своим появлением добавили в работу фотограф элементы творческой свободы. Вспомните, как было раньше. В совсем недавнем прошлом у фотографа не было возможности проследить, как удачно он подобрал параметры съемки (как результат, не мог проконтролировать глубину резкости). Все свои ошибки в установке экспопары, ошибки в измерениях экспозиции, размытые кадры он замечал только во время проявки пленки. А ведь уже переснять сюжет не представляется возможным, получалось, что кадр можно признать безвозвратно потерянным.

Что же сейчас нам может предложить цифровая фотокамера? Сейчас можно не только проследить за правильностью установки параметров, но и даже обработать полученную фотографию прямо на фотоаппарате.
Подавляющее большинство цифровых фотокамер умеют корректировать цвета, насыщенность, поворачить изображение на нужное количество градусов, если вы «завалили» горизонт, или же просто обрезать ненужные части кадра. Также никто не удивится таким функциям как автоопределение лиц в кадре, автоматическое удаление «красных глаз» и спуск затвора, когда на лице появляется улыбка. Сейчас это обыденные функции. А еще хорошей функцией является отображение гистограммы. Гистограмма – замечательный помощник фотографа, правда немногие этой функцией пользуются.

Все эти функции скорее представляют собой приятное дополнение к самому фотоаппарату, т.к. обрабатывать изображения все же лучше после съемки на компьютере с помощью специализированных программ.

Самым, наверное, большим преимуществом цифровой фотографии является возможность снимать не переживая за расход пленки. С появлением цифрового фотоаппарата можно снимать всех и вся. Раньше в среднем снимали не более 60 кадров в день, и то профессионалы, а не любители. Во-первых, переставлять пленку было жутко неудобно, во-вторых, напряженно в финансовом плане. Сейчас же вместо пленки используется светочувствительная матрица и перезаписываемые карты памяти – они ограничивают вас в творчестве разве что только объемом карты памяти. Т.к. карты памяти не такие уж и дорогие, позволить за день снять 500 кадров может каждый.

Вообще флеш-память теоретически может хранить информацию от 20 до 100 лет, что тоже не сравнимо с пленкой. А современные технологии развиваются так быстро, что сегодняшняя карта памяти уже через лет 5 уже станет устаревшей. Так что преимущества очевидны.

Цифровая фотография привела нас к тому, что сегодня каждый владелец цифрового фотоаппарата (зеркального), делая несколько дублей одной сцены, может очень быстро научиться хорошо снимать, научиться правильно компоновать кадр и, если будет желание, заняться этим профессионально. Возможность есть, нужно только желание.

Источник

Ученые уже много лет изучают, какое поведение матери во время беременности может оказать положительное влияние на ребенка. Недавно им удалось выяснить, что на младенцах благосклонно сказывается прослушивание женщиной музыки.

К такому выводу пришли специалисты из Университета Барселоны, Института нейробиологии Университета Калифорнии (UBNeuro) и Исследовательского института Сан-Жоан-де-Деу (IRSJD). Они рассказали, что если мама часто слушает любимые композиции, то у ребенка еще в утробе улучшается работа нейронов, отвечающих за речь. Результаты исследования появились на страницах издания Developmental Science.

На основе изучения энцефалограмм младенцев ученые выяснили, что после музыки детям в будущем легче воспринимать любую звуковую информацию. Малыши, чьи мамы слушали песни, по статистике раньше начинают разговаривать. Эксперты объясняют это тем, что музыка может достигать слуховой системы младенцев в утробе и тренировать ее нейропластичность.

Грудное вскармливание полезно для профилактики аллергии у ребенка минимум до четырех месяцев с момента рождения. Как рассказала заместитель директора по клинической работе — главный врач ГНЦ Института иммунологии ФМБА России Наталья Ильина, желательно, чтобы окружение и мамочка ни во время беременности, ни во время вскармливания не курили.

Источник

Отпечаток, который комиксы наложили на массовую культуру, трудно переоценить. Помимо журналов, стрипов и графических романов, комиксы активны осваивают новые форматы: приживаются на большом экране, собирают фестивали поклонников-косплееров (самый большой из них Comic-Con ежегодно собирает около 130 000 участников), превращаются в сериалы («Арчи», «Тайны Смолвиля», «Агенты Щ.И.Т.»). Многие фанаты комиксов настолько любят этот мир, что стремятся максимально в него погрузиться — издают фанзины, переодеваются в любимых героев или заказывают собственные портреты в стиле комиксов.

Есть и менее трудозатратные способы. В соцсетях, например, набирают популярность тематические фильтры и эффекты, преображающие лицо пользователя «под комикс». В августе 2020 года серию эффектов ComicBeats, в частности, представило приложение для создания коротких видеороликов Likee. Пользователи могут выбрать одну из трех опций: записать ролик с маской в стиле комикса, создать эффект преображения мира под комикс-стилистику, который возникает в ответ на разворачивание пользователем своей ладони, либо получить постер — в нем, как в настоящем комиксе, над головой даже появится «облачко» с репликой. Как объясняют разработчики, создание эффектов предварялось масштабным исследованием мира комиксов. Были выявлены самые востребованные читателями элементы (четкие линии контура, контрастные цвета, точки как на картинах поп-арта и т. д.), которые легли в основу эффектов. А за то, чтобы преображение проходило максимально быстро и точно, отвечает искусственный интеллект. Пользователи создали более 510 тысяч видео с этими эффектами, которые просмотрели более 130 миллионов раз. Такой успех вдохновил платформу создавать еще больше эффектов в стиле комиксов разных времен – на любой вкус. Примеры таких нововведений только доказывают, что комиксы остаются излюбленным и узнаваемым видом искусства до сих пор — даже в новых формах и форматах.

Источник

Если все банки отказывают в займе, не нужно опускать руки. Следует сделать запрос в Бюро кредитных историй и действовать на основании полученной оттуда информации. Если ранее были частые просрочки выплат банкам долга, это может стать основной причиной нежелания финансовых организаций давать заём. Вы задались вопросом, как получить кредит? Следует попробовать исправить свою КИ.

В БКИ содержится информация о получении и оплате займов в хронологической последовательности. Банк обычно принимает во внимание последние пункты. То есть, если более ранние факты нарушения сроков погашения задолженностей перекрыты поздними данными о регулярных выплатах, именно эта информация будет приниматься во внимание (ведь материальное положение человека могло измениться, теперь он стал более надёжным заёмщиком).

Для исправления кредитной истории необходимо несколько раз взять мелкий заём и вернуть деньги в срок. Тогда в последних записях будет отображаться стабильное финансовое положение и банк охотнее станет сотрудничать с вами.

Просмотрев свою кредитную историю, также обратите внимание на то, есть ли долги, невыплаченные коммунальным службам. Если таковые имеются, перед тем как обращаться в банк, их необходимо погасить.

Источник

Если все банки отказывают в займе, не нужно опускать руки. Следует сделать запрос в Бюро кредитных историй и действовать на основании полученной оттуда информации. Если ранее были частые просрочки выплат банкам долга, это может стать основной причиной нежелания финансовых организаций давать заём. Вы задались вопросом, как получить кредит? Следует попробовать исправить свою КИ.

В БКИ содержится информация о получении и оплате займов в хронологической последовательности. Банк обычно принимает во внимание последние пункты. То есть, если более ранние факты нарушения сроков погашения задолженностей перекрыты поздними данными о регулярных выплатах, именно эта информация будет приниматься во внимание (ведь материальное положение человека могло измениться, теперь он стал более надёжным заёмщиком).

Для исправления кредитной истории необходимо несколько раз взять мелкий заём и вернуть деньги в срок. Тогда в последних записях будет отображаться стабильное финансовое положение и банк охотнее станет сотрудничать с вами.

Просмотрев свою кредитную историю, также обратите внимание на то, есть ли долги, невыплаченные коммунальным службам. Если таковые имеются, перед тем как обращаться в банк, их необходимо погасить.

Источник

1. Существует около 3000 различных сортов чая.

Вкус чая несомненно зависит от того, в каком регионе его выращивают, а также от типа чайного куста. Некоторые виды чая состоят из разных сортов, смешанных вместе – такие виды чая называют «бленд» или «купаж».

2. Мятный чай на самом деле не чай, а травяной напиток.

Все чаи, которые классифицируются как чай, должны происходить из листьев растения Camellia sinensis. Некоторые ошибочно называют «чаем» любой напиток, который нужно заваривать в горячей воде, хотя не все из них в составе имеют чайные листья. Напитки, содержащие в составе травы (например, мята или чабрец), фрукты, ягоды, цветы и так далее, представляют собой травяной напиток. В ассортименте бренда Ahmad Tea есть как купажи зеленого чая с добавлением листьев мелиссы и мяты , так и натуральных травяных блендов с использованием только листьев мяты и мелиссы.

3. В чае больше кофеина, чем в кофе.

Это правда, однако все не так просто. Чтобы приготовить чашку кофе вы используете больше кофейных зерен (в граммах). Однако для получения насыщенного ароматного чая вы используете меньше чайных листьев (из расчета грамм на чашку чая). Чашка чая содержит в среднем в 3-4 раза меньше кофеина, чем аналогичная чашка кофе.

Чтобы сократить потребление кофеина и не отказываться от чашки любимого чая даже перед сном, рекомендуем попробовать Evening Tea Decaffeinated. Черный чай с легким ароматом кофеина изготовлен по специальной технологии и не содержит кофеина в своем составе.

4. Практика добавления молока в первую очередь связана не только со вкусом.

Некачественные фарфоровые чашки могут треснуть, когда в них сразу наливают горячий чай. Если вначале налить в чашку молоко, то горячий чай уже не будет обжигать тонкие стенки фарфора, а значит не произойдет резкого перепада температуры, которое может навредить этому хрупкому материалу.

В настоящее время давно существуют технологии производства более тонкого и прочного фарфора, чем это было много веков назад. Поэтому очередность добавления молока уже не так важна, как раньше. Добавление молока стало особым способом показать, что на столе стоит самый качественный фарфор.

5. Чай был настолько ценен в 18 веке, что хранился в запертом сундуке.

Удивительный факт, однако он имеет подтверждение. В Лондоне, в музее Виктории и Альберта есть пример такого сундука. Чай, завезенный в Европу в конце 17 века, был ценным и очень редким товаром. Он хранился в элегантных ящиках с надежными замками. В то время они назывались «чайные сундуки». Такие сундуки часто содержат два или более отделения для разных типов чая или для сахара, хранящихся в небольших металлических контейнерах.

6. Чай был настолько дорогим, что его смешивали с различными добавками.

В конце 18 века считалось, что больше чая импортировалось незаконным путем, чем через законные каналы. Чай был таким ценным товаром, что спрос регулярно превышал предложение. Вместе с тем, недобросовестные продавцы начали ставить под угрозу чистоту настоящего чая, смешивая его с листьями других растений, включая ветки и даже палки, тем самым увеличивая свои запасы и, соответственно, прибыль.

7. Никогда не используйте кипяток для чая.

Для заваривания чайного листа необходимо использовать только хорошо очищенную воду, чтобы избежать постороннего привкуса в готовом напитке. При этом чай не стоит заваривать крутым кипятком – чайный лист в таком случае только портится и не успевает полностью отдать всю полноту вкуса и аромата. Для получения правильного насыщенного напитка в чашке рекомендуем использовать горячую воду температуры 100 градусов для черного и зеленого листового чая, а также черного чая в пакетиках, и 90 градусов для зеленого чая с различными добавками в виде цветов, трав или фруктов.

8. Чайные пакетики были изобретены в начале 1900-х годов.

Есть некоторые дискуссии о том, когда был изобретен первый чайный пакетик. Патент на мешочек для заваривания чайных листьев был подан в 1901 году Робертой С. Лоусон и Мэри Моларен из Милуоки. А в 1908 году американский бизнесмен Томас Салливан отправил образцы чая в тонких шелковых мешочках, которые покупатели окунали прямо в горячую воду. Однако именно история Салливана стала очень популярной и наиболее известна в настоящее время.

9. Чай Эрл Грей был назван в честь настоящего Эрла Грея.

Чарльз Грей, второй граф Грей, родился в 1764 году. Согласно его официальной биографии, «он получил в подарок» чай, приправленный маслом бергамота. Чай стал настолько популярным, что он попросил британских торговцев чаем воссоздать его. Спустя несколько столетий уже миллионы людей во всем мире знакомы с классикой английского чаепития – легендарным купажом Earl Grey.

10. Существует британский стандарт идеальной чашки чая.

The Independent сообщает: «Британская ассоциация производителей чая, Комитет по торговле чаем и Министерство сельского хозяйства, рыболовства и продовольствия – все эти официальные сообщества помогли создать стандарты, которые были разработаны в 1980 году для помощи профессиональным титестерам и официально известны как BS 6008.

«Вам нужен фарфоровый чайник, и на каждые 100 мл воды должно приходиться не менее двух граммов чая. Температура не может превышать 85 градусов при подаче, но должна быть выше 60 градусов для «оптимального вкуса и ощущений».

Источник

Если кладку выполнить качественно, то мостики холода будут исключены, что увеличит сопротивление процессу теплопередачи на 30%.

Лёгкие наполнители позволяют снизить давление, оказываемое материалами в основе стен на фундамент. Экономии можно добиться еще и уменьшением объема раствора при кладке.

Он обладает превосходными влагоудерживающими характеристиками, поэтому его можно использовать при тонкошовной технологии.

Тёплый раствор можно укладывать в швы, которые обладают высокой теплопроводностью, что позволяет снизить тепловые потоки, уходящие сквозь кладку наружу. Кроме того, описываемый состав ещё и паропроницаем, поэтому в доме будет поддерживаться идеальные влажностные условия для человека. На стенах не будет образовываться конденсат. Всё это исключает появление на поверхностях плесневых культур и грибка.

Если стены были возведены с помощью теплого раствора, то у хозяев появляется отличная возможность экономить на отоплении дома и его содержании. Расход состава в случае с использованием керамических блоков уменьшен в 1,75 раза по сравнению с обычной цементно-песчаной смесью. Это обусловлено незначительной плотностью первого.

Источник

Не все любители отдыха на природе готовы жить долгое время в палатке. В качестве комфортной альтернативы существуют турбазы, где отдыхающие находятся в живописных природных местах, при этом живут со всеми удобствами. Прежде чем рассматривать конкретные предложения, необходимо узнать основные моменты об отдыхе на турбазах. О них мы сейчас вам и расскажем.

Турбазы бывают разные, и делятся они так же как и гостиницы, на трехзвездочные, четырехзвездочные и пр., т.е. можно выбрать турбазу соответственно вашему доходу и предпочтениям. Есть турбазы, расположенные в глухом лесу, с номерами без удобств, а есть такие, которые мало чем отличаются от гостиницы, имеют множество магазинов поблизости и предоставляют различные виды дополнительных услуг. К слову сказать, в некоторых турбазах вы можете жить в своей палатке, которая устанавливается на специально отведенной для этого площадке.

Большинство всё же выбирает проживание в небольших домиках, это эконом вариант. В этих домиках, как правило, нет удобств – туалеты и душевые вынесены в отдельное здание. Совсем другое дело – проживание в коттедже со всеми удобствами, кухнями, кондиционерами и пр. Такие коттеджи бывают разного размера: одни рассчитаны на 2-4 человека, а другие могут вмещать в себя до нескольких семей.

В зависимости от места расположения турбазы, а также от её тематической направленности, досуг может включать в себя самые разные направления. Это и водные развлечения, и туристические маршруты, и катание на лошадях, рыбалка, охота, и многое другое.

Поэтому, прежде чем бронировать место, ознакомьтесь с тем, что конкретная турбаза предоставляет. Если вы едите на отдых с детьми, то для вас, наверняка, будет актуально наличие детских площадок и других видов детских развлечений. А если вы, наоборот, ищите место для тихого и спокойного отдыха, то турбазы с шумными развлечениями и всевозможными активностями не для вас, ваш вариант – небольшие уютные турбазы подальше от города, в лесу или на берегу озера. Для тех, кто планирует провести на турбазе деловое мероприятие стоит выбирать баз отдыха с достаточным количеством номеров, конференц-залом и рестораном.

Ну и напоследок хочется сказать пару слов о медицинской помощи. Не все турбазы имеют медпункт, это важно учитывать, особенно, если вы отдыхаете с детьми. В случае необходимости придется ждать скорую из ближайшего населенного пункта. Но, так или иначе, не помешает взять с собой аптечку с базовыми лекарствами на все случаи жизни

Источник

Как понять, когда лучше покупать квартиру от застройщика? Рынок первичной недвижимости имеет специфические особенности - застройщики, стремясь продать больше объектов недвижимости до конца финансового года, активизируют спрос путем проведения акций и предоставления специальных скидок. То есть, квартиру в новостройке выгоднее приобрести зимой.

Летом как на первичном, так и на вторичном рынке жилья наблюдается спад активности. А вот осенью спрос на новое жилье возрастает – соответственно, увеличиваются цены.

Эксперты рынка недвижимости советуют не откладывать приобретение квартиры или дома тем, кто сомневается и ждет подходящего момента – осень-зима 2018 года благодатное время для покупки! Учитывая изменения на законодательном уровне (статья ФЗ № 218) и запуск эксроу-счетов прямые договора долевого участия между покупателем и застройщиком постепенно ликвидируются. В связи с этим прогнозируется рост цен на недвижимость в ближайшее время. Купив квартиру в новостройке в ближайшее время, можно заработать на увеличении ее стоимости через пару лет до 50%.

Источник