blog

Для устройства фасадов чаще всего применяют гранит. Другие популярные материалы, используемые в отделке внешних стен зданий — известняк и песчаник. В большинстве случаев — это разновидности местного камня, поэтому цена такого материала относительно невысока.

Известняк и песчаник не поддаётся полировке в силу своего строения, поэтому чаще всего используют камни с фактурной поверхностью. Отделка фасадных стен или цоколя песчаником или известняком с шероховатой природной поверхностью больше подходит для зданий в стиле рустик.

Для облицовки фасадов каменными плитами используют два способа монтажа: «мокрый» — когда каменные плиты наклеиваются на поверхность, и «сухой» — этот способ используют при устройстве вентилируемых фасадов. В этом случае тонкие каменные форматные плиты фиксируются на каркасе при помощи специальных кляммеров (крепёжных элементов).

При отделке фасадов камнем стоит иметь в виду, что такая облицовка имеет большой вес. При монтаже «мокрым» способом необходимо применять специализированный усиленный клей и дополнительную фиксацию отдельных камней механическим способом — на петельки из проволоки или иным.

Источник

Успешность гостиничного бизнеса в Анапе напрямую зависит от того, каким образом осуществляется управление. Существует 3 варианта, как можно вести бизнес:

Самостоятельно управлять, то есть, взвалить все обязательства на собственные плечи. Этот вариант хорош тем, что дает возможность погрузиться в бизнес полностью, узнать все подводные камни и в будущем их учесть. Когда предприниматель самостоятельно управляет гостиницей, он отвечает только за собственные ошибки. Успех при этом не гарантирован и зависит от всех тех факторов, которые перечислены выше.

Отдать в аренду. Своего рода пассивный заработок, который не дает владельцу никакого развития, но позволяет зарабатывать деньги и параллельно отдавать свои силы тому делу, которое нравится более всего. Такой вариант подходит только для собственников гостиниц, хотя есть понятие субаренды. Но это тоже отдельная и очень сложная тема. Прибыль в данном случае гарантирована, но на особый успех рассчитывать не стоит. К тому же, если арендатор не имеет опыта ведения гостиничного бизнеса, существует риск, что репутация гостиницы может быть им испорчена, что повлияет на дальнейший спрос.

Управлять хозяйством, а задачу привлечения туристов отдать специальной фирме. Такой метод ведения гостиничного бизнеса набирает популярность в последнее время. То есть, хозяйство, поддержание внутреннего и внешнего состояния гостиницы владелец оставляет за собой; тогда как поиском клиентов занимается сторонняя организация, которая в качестве гарантии выплачивает аванс, как в случае с арендой. Такой вариант позволяет контролировать состояние гостиницы и уровень комфорта гостей, но освободиться от некоторых довольно сложных и затратных задач. Также существует возможность отдать лишь часть номерного фонда в распоряжение третьей фирмы и частично принимать участие в размещении. Гарантии 100% успешности нет, но есть все шансы.

Источник

На сегодняшний день RFID-технология находит применение в совершенно разных сферах человеческой деятельности, некоторые из современных процессов попросту сложно себе представить без использования радиочастотных меток и ридеров. Вот несколько простых примеров:

- общественный транспорт – системы контроля оплаты проезда, учета в междугорных и городских маршрутах, а для определенных социальных категорий РФИД-транспондером оснащают различные удостоверения – школьные и студенческие билеты, пенсионные удостоверения;
- системы безопасности в различных учреждениях – учебных заведениях, государственных организациях, идентификаторы для этих целей делают именными, выпускаются под каждое конкретное учреждение;
- реализация топлива для автотранспорта – для этого выпускают топливные карты, устанавливая в них РФИД-метки, наличие с картой-транспондером повышает лояльность клиента к конкретной сети заправочных станций;
- гостиничный бизнес – для гостей выпускают ключ-карты, открывающие доступ в общественные пространства отелей и гостиничные номера;
- изучение поведения потребителей торгово-развлекательных центрах – теги помогают отслеживать поведение посетителей, составлять электронные базы клиентов и т. д.;
- системы контроля и управления доступом – на метку записывают данные о ее владельце, степень доступа, что позволяет защитить закрытые территории от несанкционированного проникновения;
работа сетей ритейла – карты помогут накапливать бонусы, пользоваться акциями, оплачивать покупки баллами;
- банковское дело – карты с RFID-тегом повышают безопасность личных денежных средств граждан.

Это далеко не весь перечень сфер использования меток на носителе в формате пластиковой карты. Такой подход упрощает работу учреждений и предприятий, повышает безопасность бесконтактной оплаты покупок, помогает автоматизировать различные процессы.

Источник

Причиной поломки стиральной машины может случить не только естественный износ, но и нарушение правил эксплуатации. Очень важно правильное подключение стиральной машины. Сильные вибрации при стирке – признак неправильной установки. Это может привести к серьезным внутренним поломкам, поэтому если вы не уверены в своих силах, воспользуйтесь услугами профессионального мастера по подключению стиральных машин.

Часто стиральные машины, особенно с электронным управлением, ломаются из-за скачков напряжения в электросети. Поэтому при подключении стиральной машины используйте стабилизатор.

На быстрый износ деталей влияет и уровень отжима. По возможности используйте минимальный интенсивный отжим.

Не перегружайте стиральную машину, это приведет не только к некачественной стирке, но и повреждению бака, насоса или электромодуля. Чтобы избежать разбалансировки, правильно сортируйте белье.

После стирки лучше держать открытый люк, тогда детали полностью высыхают и не портятся от влаги.

Уходя, не оставляйте стиральную машину включенной. Выйти из строя она может в любой момент. Так же желательно перекрывать вентиль водопровода, если машинка находится в нерабочем состоянии. Особенно важно перекрывать вентиль, если вы планируете надолго уехать из дома.

Источник

Оценка квартиры для ипотеки – это процедура определения стоимости жилья, важная составляющая любого кредитного договора. Это один из пунктов федерального закона «Об ипотеке». Дело в том, что банк, выдавая крупные суммы для покупки квартиры, требует залог, который обеспечит выплату долга в тех случаях, когда заемщик по каким-либо причинам не может далее выполнять свои кредитные обязательства. Стоимость залога при этом должна быть равна сумме займа или превышать его. В случае с приобретением недвижимости залогом становится либо имеющаяся, либо приобретаемая квартира – впрочем, чаще используется именно приобретаемая. Оценка для ипотеки влияет и на сумму кредита: она вычисляется, исходя из ликвидной и рыночной стоимости жилья. При этом кредитная организация выбирает именно наименьшую стоимость.

Однако оценка недвижимости для ипотеки полезна и самим заемщикам. Во-первых, так вы сможете понять, на сколько адекватна стоимость жилья, установленная продавцом. Во-вторых, наличие залога с достаточной стоимостью гарантирует клиенту банка оплату его долга, если сам заемщик больше не сможет выплачивать ипотеку. Квартиру продадут по реальной рыночной стоимости, что покроет появившийся долг.

Обе стороны сделки заинтересованы в честном проведении оценки. Банку важно полностью погасить долг заемщика и покрыть возникшие риски, а заемщику и его риелтору – получить как можно большую сумму в кредит.

Источник

Главный секрет хорошей подготовки к ЕГЭ — это системный подход. В этом разделе мы поделимся 8 советами экспертов, которые помогут самостоятельно подготовиться к ЕГЭ как взрослому человеку, так и школьнику.

С умом выберите дополнительные предметы
Кроме основных предметов — математики базового или профильного уровня и русского языка — школьники могут сдать ЕГЭ по физике, химии, истории, биологии, географии, иностранным языкам, литературе, обществознанию и информатике.

Дополнительные предметы на ЕГЭ должны быть привязаны к направлению, на которое вы хотите поступить. Зайдите на сайт университета, посмотрите, по каким предметам вам будут нужны баллы, и начинайте готовиться именно к ним.

Узнайте больше об экзамене
У ЕГЭ много нюансов, о которых стоит узнать заранее. Для этого школьникам пригодится официальный сайт ФИПИ, где публикуют всю информацию об экзаменах. Там можно посмотреть количество частей, список тем и число задач по ним, требования к ученикам, общие правила сдачи ЕГЭ и многое другое.

Кроме того, мы советуем попросить учителя или репетитора рассказать, по каким правилам нужно оформлять бланки ответов на экзамене. Если этого не сделать заранее, даже правильный ответ не засчитают, если он неверно оформлен.

Создайте рабочую атмосферу
Когда вы готовитесь к экзамену дома самостоятельно, важно следить, чтобы ничто вас не отвлекало от учебы. Подготовьте удобное и тихое рабочее место, где будет достаточно света. Выключайте уведомления на смартфоне, когда занимаетесь. А чтобы во время подготовки к ЕГЭ не было соблазна проверить соцсети, работайте в другом браузере. Кстати, иногда эксперты советуют учиться со спокойной классической музыкой на фоне, т. к. она стимулирует работу мозга.

Определите свой уровень
Чтобы подготовка к ЕГЭ дала хороший результат, важно понимать, где в знаниях пробелы. Определить свои сильные и слабые стороны помогут демоверсии экзаменов на сайте ФИПИ, пробники ЕГЭ и сборники задач для подготовки к нему. Решите их и посмотрите результаты. Задания с ошибками — это те самые бреши, которые вам нужно закрыть. После этого останется только собрать материалы по слабым темам и начать готовиться.

Составьте учебный план и распорядок дня
Чтобы точно все успеть, стоит распределить нагрузку по каждой теме на недели, которые у вас остались до экзамена. Сперва узнайте числа, когда вам нужно будет сдавать ЕГЭ по расписанию, — это можно сделать на сайте ФИПИ. Затем определитесь, как хотите готовиться: самостоятельно, с репетитором либо и так, и так.

Составьте расписание на дни недели с учетом всех основных и дополнительных занятий по каждому предмету. Когда будете планировать самостоятельную работу, разделите большие темы на тезисы поменьше и для каждого из них напишите несколько мелких задач. Эти задачи нужно будет распределить по дням недели. И не забудьте отметить часы отдыха! Долго заниматься без перерыва вредно — это утомит вас. Также хотя бы один раз в неделю у вас должен быть выходной.

Ниже мы привели пример учебного плана на неделю для школьника, который сдает русский и английский языки, математику и историю. Можете использовать его как образец, но помните: нет универсального плана, который подошел бы всем ученикам. Он должен быть индивидуальным.

Заведите экзаменационный ежедневник
Когда учебный план будет готов, нужно понять, как вы будете следить за движением по нему. Для этого мы советуем завести отдельный ежедневник с календарем. Записывайте большие и маленькие задачи, планируйте нагрузку на текущий день и вычеркивайте дела, которые уже закончили.

Решайте много задач
Практика, практика и еще раз практика! Чтобы как следует проработать задачи экзамена, их решение нужно довести до автоматизма. В этом вам помогут пробные варианты ЕГЭ, пошаговые руководства и похожие задачи из сборников — например, открытого банка заданий на сайте ФИПИ. Решайте их регулярно, обязательно закрепляйте на практике тему, которую только что изучили в теории. И сразу разбирайтесь со сложностями, если они возникнут.

Источник

Бывший муж блогера Лерчек Артем Чекалин попал в центр внимания поклонников после публикации в социальных сетях. Он выложил на свою страницу спорную фотографию.

На ней изображены его ноги в голубых кроссовках. Рядом стоит некая девушка, которая обута в обувь того же стиля. На снимке можно увидеть смайл в виде сердца. При этом, что пара одета в белые наряды.

«Полетели на свадьбу», — подписал кадр Чекалин.

Напомним, что блогер Лерчек публично заявила о разрыве отношений. По ее словам, теперь бывших возлюбленных ждет раздел имущества, в том числе и компаний. Решение мирового судьи о разводе вступило в законную силу накануне — 13 августа.

Источник

В интернете следует соблюдать ряд правил, особенно это касается общения на сайтах знакомств и в социальных сетях. Существует такое понятие, как сетевой этикет. На каждой дейтинговой платформе есть пользовательское соглашение, в котором уже описан полный перечень действий, которые можно и нельзя совершать.

В целом эти правила универсальны и они не очень отличаются от тех, которые мы привыкли соблюдать в реальной жизни.

Быть вежливым, уважать своего собеседника, изучить его анкету и фото, не поднимать темы-табу в разговоре, не разжигать вражду, не использовать грубые выражения и ненормативную лексику. Существует также ряд правил, которые применяются непосредственно к сайту знакомств, к примеру, все пользователи на сайте должны быть старше 18 лет и пройти регистрацию и подтвердить свое фото.

Используя дейтинговые платформы для знакомств помни о правилах заполнения анкеты, не приукрашивай информацию о себе, выкладывай только свои фото, умей говорить нет и блокировать при возникновении опасных ситуаций, не доверяй всем подряд, подмечай тревожные моменты и не игнорируй их.

Источник

За год стоимость граненых алмазов снизилась на 17%. Эксперты считают, что на цены повлияли не только санкции, но и производство синтетических камней, пишет "Российская газета".

Падение цен на бриллианты связано с санкциями, считает Владимир Збойков. "Дестабилизация алмазного рынка началась сразу после возникновения геополитических осложнений. Вопрос введения санкций против российских алмазов обсуждался еще два года назад, но встретил противодействие западных диамантеров - они теряли слишком много", - пояснил он.

Если Россия зарабатывала только на добыче, то они участвовали в цепочках трансграничных перепродаж и на российском алмазном сырье зарабатывали в 4 - 5 раз больше самой России, добавил эксперт. Тем не менее западные чиновники ограничения все-таки ввели, приняв 12 пакет санкций. Он касается только больших алмазов, но очень сильно подешевели не крупные, а как раз мелкие камни. Крупные бриллианты, от 3 карат и выше, не упали в цене вообще.

Помимо этого один из основных факторов, толкающих цены вниз, - это развитие сектора выращивания синтетических алмазов. "К сожалению, отрасль давит на алмазный рынок. Доля синтетических камней растет, особенно это касается мелких размеров. Да, они стоят в 3-4 раза дешевле природных алмазов, но это не значит, что продавать их будут по такой цене. Внешне к тому же такие камни не отличаются", - отметил эксперт.

Кроме того, наиболее крупные камни, по его мнению, будут в дальнейшем лишь дорожать. Что касается российского сегмента, то тут мало что изменится. На российском рынке вся эта история скажется слабее, чем на западном, полагает эксперт.

Источник

Традиционно высокое качество европейской бытовой техники обеспечивает ей широкий круг потребителей, которые ценят в вещах надежность и практичность. Но несмотря на все свои достоинства, приходит тот час, когда требуется ремонт стиральных машин. Восстановление техники нового поколения, которая производится с применением нано технологий, немыслим без точных диагностических устройств и специальных знаний в области электроники и компьютерной техники. Пагубность самостоятельного вмешательства очевидна и чревата дорогостоящим восстановлением, сопоставимым по стоимости с ценой нового изделия. Без соответствующего инструмента и наличия оригинальных запчастей от производителя ремонт стиральных машин невозможен в принципе.

Ремонт стиральных машин производится чаще всего по причине разгерметизации дверцы люка, которая происходит из-за отказа электро замка. В свою очередь это свидетельствует о общей проблеме в электро цепи агрегата. Вторая причина, по которой чаще всего обращаются в сервисный центр, это лужа под машинкой. Здесь вариантов может быть несколько, но обычно такое бывает вследствие засоров в фильтрах. В некоторых случаях владельцы жалуются на недостаточный отжим, сопровождающийся сильным шумом и неполным сливом. Это самые распространенные неисправности, которые быстро устраняются.

Но следует помнить, что ремонт стиральных машин любых марок, широко представленных мировыми производителями немыслим без знания конструкции, принципа работы и особенностей агрегата. Например, сбой в электрической схеме может быть устранен только в результате восстановления блока управления, для которого подходят только оригинальные детали, поставляемые только производителем. Выход из строя индикатора на дисплее часто связан с недостаточным напряжением на модуле управления. Также возможно причина кроется в обрыве провода шлейфа или слабом контакте. Излишний шум возникает при износе подшипника, доступ к которому без специальных приспособлений затруднен. При протечке воды дальнейшая эксплуатация или попытка устранить дефект собственными силами может привести к заливанию электронных плат и полному выходу агрегата из строя. В этом случае ремонт заключается в полном демонтаже механизма. В том случае, когда устройство вообще не включается, причина кроется в электронной плате передней панели. Для устранения данного дефекта потребуется полная ее замена.

Машинка, как и всякий сложный электронный прибор, может «глючить», включать одновременно все программы или беспрерывно вращать барабан . В этом случае необходима перепрошивка программного управления и проверка командной платы. Если воду перестал нагревать ТЭН, то нужно проверить в первую очередь состояние контактов, в худшем случае потребуется его замена. В основном неисправности возникают из-за эксплуатационных ошибок, низкого качества воды, засора фильтров и шлангов посторонними элементами.

Краткий анализ возможных проблем позволяет сделать однозначный вывод, что простые времена, позволяющие восстанавливать бытовую технику кувалдой в гараже и скручиванием проводов, канули в лету и нынешняя техника Zanussi требует более тонкого подхода. Чтобы стиральная машина Zanussi долго и надежно служила, ее ремонт следует доверять только опытным профессионалам, имеющих в арсенале специальный инструмент, набор компьютерных программ для диагностики машин данного бренда и опыт восстановительных работ.

Источник

Главное достоинство потолков с глянцевой поверхностью – создаваемый ими благородный блеск. Именно за это свойство их и выбирают для отделки помещений. Но из-за мелких частиц пыли, оседающих постепенно на поверхности, потолок перестаёт выглядеть привлекательно, а блеск со временем тускнеет.

Ухoд за глянцевыми потолками почти ничем не отличается от мытья зеркал. Протирается такая поверхность сухой бумажной салфеткой или тканью с коротким ворсом. Для придания глянцевому потолку блеска используются средства, в состав которых входит спирт. Они не оставляют разводов, а ваш потолок будет выглядеть как новый. Удобнее использовать аэрозоль или ёмкость с распылителем. Достаточно нанести небольшое количество средства на салфетку и лёгкими круговыми движениями протереть поверхность.

Также для ухода за глянцевыми поверхностями можно использовать водные растворы с добавлением шампуня, средства для мытья посуды и хозяйственного мыла. Небольшое количество выбранного средства нужно растворить в воде и обработать этим раствором потолок. Затем поверхность необходимо как следует промыть чистой водой и насухо протереть салфеткой. На заключительном этапе можно провести финишную полировку фланелевой салфеткой.

Глянцевые потолки можно обрабатывать раствором десятипроцентного нашатырного спирта. Чтобы приготовить раствор, необходимо смешать спирт и воду в пропорциях 1:10. Раствор с более сильной концентрацией спирта лучше не использовать.

Есть несколько рекомендаций по уходу за глянцевой потолочной поверхностью:

- Никакого ацетона! Он может испортить покрытие, так как ПВХ-плёнка самым непредсказуемым образом реагирует на химические вещества: покрытие может обесцветиться, деформироваться или размягчиться.
- Уборку лучше производить вручную без использования подручных средств (например, швабры), так как в этом случае сложно оценить степень воздействия на поверхность. Используя для удаления пыли пылесос, следует действовать с особой осторожностью.
- При удалении пыли и загрязнений с потолка нельзя использовать жёсткие губки и щётки, а также моющие средства с абразивными веществами. В процессе уборки лучше снять с рук украшения, чтобы не повредить поверхность острым предметом.

Источник

Кризисы не оказывают негативного влияния на индустрию беттинга. В тяжелые времена люди еще больше нуждаются в отдушинах, которые позволяют отвлечься и испытать яркие эмоции. Приведу свежую статистику нашей букмекерской конторы. Так, например, в 2022 г. количество ставок у нас выросло на 38%. Несмотря на массовые отстранения отечественных спортсменов и целых команд от участия в различных международных турнирах, болельщики все равно продолжают следить за спортом. К тому же в России продолжаются местные профессиональные соревнования, на которые игроки традиционно делают больше ставок. Количество ставок на европейские футбольные чемпионаты у нас не упало: в марте ставки на Российскую премьер-лигу составили 6,4% от общего количества ставок на футбол, на итальянскую Серию А — 5,2%, испанскую Ла Лигу и Английскую премьер-лигу — по 5%, немецкую Бундеслигу — 3,3%, французскую Лигу 1 — 2,5%.

А вот пандемия коронавируса достаточно серьезно ударила по нам, поскольку на время пришлось закрыть все наземные клубы (это заведения, куда можно прийти и сделать ставки офлайн). К тому же во время пандемии остановились практически все спортивные соревнования, поэтому букмекерам пришлось серьезно расширять линию ставок и принимать пари, к примеру, на чемпионат Белоруссии по футболу.

В данный момент количество спортивных трансляций на телевидении существенно сократилось. При этом на сайтах и в приложениях большинства букмекерских контор по-прежнему доступна широкая сеть трансляций. Возможно, какой-то небольшой процент новых пользователей букмекерских контор этой весной составили люди, пришедшие за событиями, которые они теперь не смогут смотреть на спортивных телеканалах.

Первое место у нас по объему ставок, конечно же, занимает футбол. Также в пятерке лидеров хоккей, теннис и баскетбол. Интересно, что этой весной в топ-3 по объему ставок у нас вошел киберспорт. Самые популярные игры — Counter Strike, Dota 2, League of Legends.

Каким бы ни был любимый вид спорта игрока, важно помнить, что ставки на спорт — развлечение, а не источник постоянного дохода. Тогда эмоции от этого процесса будут исключительно положительными.

Источник

Для восстановления способности испытывать оргазм необходимо комплексное лечение, основу которого составляет психотерапия. Работа специалиста будет направлена на преодоление психологических проблем пациента, связанных с отношением к сексу, самому себе и партнеру.Лечение аноргазмии у женщин часто требует поднятия самооценки, принятия себя и своего тела. Для этого врач может рекомендовать изменить свой образ жизни, привычки, а также попробовать новые способы сексуальной стимуляции:

- Самостоятельно исследуйте свое тело. Мастурбация поможет выявить наиболее чувствительные зоны, понять какими способами и как необходимо на них воздействовать. Этой информацией можно поделиться со своим партнером, чтобы он в процессе полового акта мог осуществлять дополнительное воздействие на эрогенные зоны.

- Увеличение времени предварительных ласк и сексуальной стимуляции. Далеко не все женщины осознают тот факт, что для достижения оргазма им необходима дополнительная стимуляция клитора. Она может быть прямой или косвенной. Смена позиций во время занятия сексом, использование вибратора или других сексуальных игрушек поможет в этом.

- Совместное посещение специалистов, консультирующих пары. Нередко оргазм у женщины отсутствует по вине партнера, он попросту не стремиться помочь своей половинке достичь наивысшего наслаждения. В этом случае совместное обращение к сексологу поможет решить проблему, поскольку роль мужчины в формировании женского оргазма очень велика.

Кроме терапевтических занятий и аутогенных тренировок сексопатолог будет рекомендовать занятия, направленные на укрепление мышечной системы органов малого таза. Хорошие результаты дают различные физиотерапевтические процедуры, для лечения и профилактики развития аноргазмии рекомендуется пройти курс гидротерапии, вибромассажа или электростимуляции.В некоторых случаях для лечения аноргазмии применяют лекарственные средства. Прежде всего, их действие будет направлено на устранение основного заболевания, приведшего к снижению сексуальной функции. Также пациентам может быть рекомендована гормональная терапия. Вернуть женщине способность испытывать оргазм могут препараты, содержащие эстроген, прогестерон или тестостерон. Врач может назначить моногормональную терапию, или рекомендовать комплексное лечение. Также лечение аноргазмии может проводиться с использованием антидепрессантов, витаминов и стимулирующих средств.Несмотря на то, что медикаментозные препараты способны помочь в процессе лечения сексуальных расстройств, их применение является достаточно спорным, особенно если речь идет о гормональной терапии с использованием тестостерона у женщин. Большее значение при лечении аноргазмии имеет психологическая коррекция расстройств, достижения взаимопонимания с партнером и изменение образа жизни.

Источник

Для начала давайте рассмотрим подробнее особенности и характеристики новостройки эконом-класса. Жилье считается таковым, если находится в удаленности от центральных районов города. Новостройки могут располагаться неподалеку от автомобильных трасс, ж/д путей и промышленных зон.

В процессе строительства объекта недвижимости используются типовые решения без предъявления особых требований к инфраструктуре, наличию паркинга или инженерным коммуникациям. Как правило, сами квартиры имеют небольшую площадь, отличаются наличием невысоких потолков и отсутствием отделки.

Несмотря на это, сдаваемые современные новостройки эконом-класса славятся, как правило, высоким качеством постройки. Застройщики уже давно отошли от устаревших схем строительства, применяя в своей работе инновационные технологии и материалы. Благодаря этому готовые объекты имеют отличные звуко- и теплоизоляционные характеристики.

Поэтому квартиры в таких новостройках рекомендуются к приобретению тем людям, которые не имеют возможности обзавестись жильем в здании комфорт- или бизнес-класса, а также не желают обитать в квартирах-«вторичках» с богатой историей. Можно сказать, что сегодня квартира в новостройке эконом-класса — это отличное решение для молодых семей, которые только начинают свое существование и не желают тесниться с родителями или в комнате общежития.

Источник

Низкая стоимость
Изначальная дешевизна новостройки не оставляет потенциальному клиенту на рынке никаких других вариантов, так как финансовые возможности у большинства покупателей сильно ограничены. Иногда, чтобы купить квартиру, клиент копит деньги годами, и в таких тяжёлых условиях дорога каждая копейка. Никому не хочется, отдавая свои кровные, переплачивать за жильё. Можно регулярно наблюдать ситуацию, когда при покупке жилья недостающие рубли клиент в буквальном смысле наскребает по сусекам - гроши ему собирают всем миром, всей семьёй: занимают у соседей, берут в долг у друзей. Выбор жилья при этом осуществляется по принципу «лишь бы хватило»! А хватает в большинстве случаев только на новостройку. Более низкая доступная цена по сравнению со вторичкой, часто единственный, но очень весомый аргумент в пользу приобретения первичного жилья.

Ипотека на «первичке»— это проще простого
Девелоперы пользуются услугами банков-партнёров не только на стадии финансирования проекта, но и для его последующей успешной реализации конечному потребителю. Не стоит сомневаться, что в том случае, если у покупателя новостройки не хватает собственных средств, то в офисе продаж ему с радостью предложат ипотечные продукты сразу несколько финансово-кредитных учреждений, аккредитованных застройщиком. Такая схема стала уже традиционной на первичной рынке, потому как наиболее выгодна и удобна не только для самих банков, но и для заёмщиков - потенциальный клиент при этом может быть абсолютно уверен, что процесс одобрения самой квартиры — дело чисто символическое…

Инвестиционная привлекательность
Для инвестиций и получения прибыли, конечно же, лучше всего подойдёт новостройка — она в этом отношении намного выгоднее и перспективнее вторичного жилья, где в силу определённых обстоятельств максимальный выхлоп, как ни крути, можно просчитать заранее. Доходность от объектов первичного рынка на данный момент составляет до 40%, однозначно такими показателями ни одна вторичка похвастаться не может.

Дома с иголочки и прослужат долго
Уверена, найдутся и те, кто и вовсе побрезгует не то, чтобы жить, а даже находиться в квартире, бывшей в употреблении. На рынке существует довольно-таки многочисленная прослойка клиентов, которых при одной только мысли о том, что им некоторое время или всю оставшуюся жизнь придётся провести в грязной старой квартире, где, кроме и до них кто-то когда-то проживал, начинает трясти как эпилептиков, мутить и выворачивать наружу. Этой группе товарищей как нельзя лучше подойдёт стерильное жильё в новостройке. К тому же, дома абсолютно новые, и по всем предварительным прикидкам должны прослужить на радость владельцам очень долго — заявленная проектная мощность у современных новостроек минимум 50 лет, а сколько на самом деле простоят новоделы, никому доподлинно неизвестно, но на весь оставшийся век потенциального клиента уж точно должно хватить.

Чиста как слеза
Первичное жильё не имеет никакого тёмного, а тем более криминального прошлого. Клиенту не стоит опасаться того, что объявится обделённый или запоздалый наследник и предъявит законные права на квартиру. Репутация новостройки безупречна, а юридически история «первички» кристально чиста как слеза младенца. Проверять, кроме учредительной и разрешительной документации, у застройщика особо нечего. Жизнь не только для новосёлов, но и для самой квартиры начинается с чистого листа…

Современные планировки
В продолжение плюсов новостроек: удобные планировочные решения, отвечающие всем требованиям современной жизни и пожеланиям экономически активной молодёжи. Квартиры, сделанные для людей, часто не оставляют равнодушными даже самых искушённых клиентов на рынке. Просторные площади и свободная планировка позволяют воплотить даже самые смелые дизайнерские проекты.

Здесь выбор огромен — огромен простор…
Первичный рынок жилья я иной раз называю не иначе как супермаркет новостроек. Квартиру можно выбрать на любой вкус и кошелёк: какой хочешь площади и планировки, на любую сторону света, на любом этаже. Да и от разнообразия пестрит в глазах: пентхаусы, апартаменты, студии, дуплексы, таунхаусы, квартиры в малоэтажках, жильё в небоскрёбах — всего не перечесть…

Современные дизайн и архитектура
Красота каждый день спасает мир, и, в частности, помогает девелоперу продать новостройку. А перед этим над уникальным дизайном и архитектурой будущего проекта кропотливо денно и нощно работает огромное количество профильных специалистов, учитывающих в своих изысканиях последние веяния и тенденции моды, дабы не оставить равнодушными даже самых искушённых клиентов на рынке и в конечном итоге добиться нужного результата. Не все современные ЖК являются шедеврами архитектурной мысли, но большинство из них яркими красками радуют глаз. И сточки зрения эстетики новостройка выглядит куда более привлекательней.

Уютный двор
Двор без машин с подземным паркингом, да и вообще продуманное до мелочей придомовое пространство с лужайками и цветочными клумбами, молодыми деревьями, кустарниками и другими зелёными насаждениями, детскими и спортивными площадками, прогулочными и велосипедными дорожками, лавочками и беседками часто склоняет клиентов пользу покупки именно новостройки.

Ремонт и перепланировка без оглядки и зазрения совести
В новостройках у собственников часто существует уникальная возможность без оглядки на уже существующий ремонт перекроить пространство квартиры по своему усмотрению и воплотить в жизнь даже самые смелые дизайнерские проекты и решения.

Сделка по упрощённой схеме
По сравнению со вторичкой, сделка на первичном рынке проходит намного проще и во многих случаях быстрее. Продажа новостройки всегда свободная, без сложных альтернативных цепочек - не надо ждать выписки собственников, обсуждать сроки физического освобождения и переезда, нет вообще никаких ограничений и обременений на объект, препятствующих обороту недвижимости: несовершеннолетних детей, перед сделкой купли-продажи с которыми необходимо заручится поддержкой органов опеки; бабушек и дедушек, на сделке с которыми необходимо убедиться в их здравом уме и светлой памяти при помощи вызова врача для медицинского освидетельствования и получения соответствующего официального заключения о вменяемости обследуемого пациента и т.д.

Отсутствует социальное расслоение
Фактор немаловажный — часто жильцы в новостройке выстраиваются как на подбор, по возрастным группам или интересам: экономически активные и перспективные, молодые и красивые, современные и продвинутые, подтянутые и спортивные. В новостройках очень легко завести дружбу или просто познакомиться с приятным человеком, потому как, практически отсутствуют алкоголики, забулдыги, наркоманы и прочие асоциальные элементы. Кроме того, часто можно увидеть такую ситуацию, когда сотрудники одной фирмы составляют подавляющее большинство жителей той или иной новостройки, устраивая тем самым и у себя дома корпоративный междусобойчик. Как тут не вспомнить про ведомственные дома в СССР…

Источник

Низкая стоимость
Квартира в уже готовом доме или в том, который еще строится, может стоить также, как и «вторичка», а иногда и больше. Но чаще всего квартиры в новостройках стоят меньше, чем «вторичка» с похожими показателями. Если сравнивать цены на разные квартиры в новостройках, то в большинстве случаев меньше стоимость будет у тех, которые продаются еще на стадии котлована. Но при выборе в пользу новостройки на начальных стадиях строительства нужно обращать внимание не только на саму квартиру, но и на оснащение дома, благоустроенность двора и прочие характеристики, информация о которых должна присутствовать в проектной декларации застройщика.

Легче взять ипотеку
Банки выдают ипотечные кредиты на любую недвижимость — как новостройки, так и объекты вторичного рынка. Но на покупку вторичной недвижимости можно получить кредит не всегда — финансовая организация оценивает риски и может отказать в случае, если квартира не отвечает предъявляемым требованиям. Например, в случае, когда дом, в котором она находится, признан аварийным.

Дополнительное преимущество оформления ипотечного кредита на новую квартиру в том, что есть определенные льготные программы, по которым можно взять кредит на выгодных условиях — под низкий процент. Такие программы не всегда распространяют свое действие и на вторичную недвижимость — чтобы попасть под них, нужно купить квартиру в новостройке.

Инвестиционная привлекательность
Вложения во «вторичку» тоже могут быть выгодными, например, при последующей продаже в случае повышения цен на недвижимость. Еще объект вторичного рынка можно сдавать в аренду и ежемесячно получать прибыль. Но новостройка может принести прибыль уже при сдаче дома в эксплуатацию. Так получается за счет разницы в стоимости квартиры на момент ее покупки на стадии котлована с ее стоимостью в доме, который уже сдан в эксплуатацию.

Чистота и ухоженность
Фасады, подъезды и общедомовое имущество новостроек, как правило, отличаются чистотой, ухоженностью. Жители домов не обязательно будут бережно относиться к общедомовому имуществу, а управляющая компания – добросовестно обслуживать дом, в результате чего со временем МКД уже не будет выглядеть хорошо. Но при приеме квартиры от застройщика собственник въезжает в новый дом с чистым подъездом, со свежей отделкой, уютными помещениями, которые относятся к общедомовому имуществу.

Уютный двор
Дворы в новостройках отличает новое оборудование на детских площадках, современное покрытие. В зависимости от того, к какому классу принадлежит квартира, двор может быть озеленен, огорожен и даже патрулироваться службой охраны. Также в зависимости от класса жилья во дворе может быть оборудовано достаточное количество парковочных мест, где можно оставить машину, не преграждая проезд другим автомобилям.

Современные планировки
При покупке новостройки можно выбирать из массы вариантов планировок, которые отличаются от квартир вторичного рынка. Вместо узких и длинных коридоров, маленьких кухонь покупатель может получить большую гостиную с кухонной зоной, просторную кладовую, достаточно большой балкон, на котором можно организовать место для отдыха.

Еще одно преимущество состоит в том, что можно приобрести квартиру в новостройке без внутренних стен. При желании расположить перегородки в другом месте собственнику уже не придется ломать старые стены. Достаточно получить разрешение на перепланировку и сразу построить их там, где предусмотрено проектом.

Ремонт без оглядки на то, что было раньше
Приобретение квартиры в новостройке без внутренней отделки выгодно для тех собственников, которых не устраивает стандартный цвет стен или материал отделки, который предлагает заказчик. В отличие от «вторички» при покупке жилья не придется заботиться о том, чтобы ободрать обои, демонтировать плитку со стены или пола — можно приобретать необходимые материалы и сразу приводить квартиру в желаемый вид.

Возможность покупки квартиры дешевле
Застройщики периодически могут устраивать акции, предоставлять скидки для того, чтобы быстрее реализовать жилье. Но при желании воспользоваться таким предложением нужно заранее изучить варианты, которые предлагают застройщики в интересующем районе и регионе. После этого уже мониторить изменения предложений девелоперов и снижение цены на определенные объекты.

Меньше рисков признания сделки недействительной
Поскольку квартира новая, то покупатель гарантированно приобретает юридически чистый объект. Например, точно не получится так, что на недвижимость претендует другой человек, чьи права не учли при выдаче права на наследование.

С учетом отсутствия рисков покупателю квартиры не придется тратить дополнительные средства для обращения к юристам с целью проверки квартиры на предмет скрытых рисков.

Источник

Частный загородный дом в мечтах представляется как минимум в два этажа, всенепременно с бассейном, расположенный на опушке леса и обязательно имеющий выход к озеру с кристально чистой водой, которую можно пить без кипячения. Многие мечтают переехать в свой дом, особенно те, кто любит заниматься садом и лелеет воспоминания о поездках на дачу или к бабушке в деревню, где большая семья ютилась в уютной избушке. Часто на решение переехать в свой коттедж влияют другие неприятные факторы — шумные соседи, старый дом или ужасный район.

Современный частный дом — это комфорт с электричеством, газом, водопроводом и удобствами. Как правило, такие постройки образуют целые поселки со своей инфраструктурой, школами, магазинами и детскими садами. Это, конечно, удобно, ведь не нужно каждое утро отвозить детей по пробкам на учебу или ехать за продуктами. Но при внушительном наборе положительных качеств есть и отрицательные.

Чтобы выбрать, где жить, воспользуйтесь нехитрым приемом: составьте таблицу и внесите в нее все важные пункты – размер коммунальных платежей, площадь, стоимость недвижимости и ежемесячные взносы по ипотеке, качество ремонта и уровень работы управляющей компании.

Экологичность
В небольших загородных поселках нет крупных бытовых производств, много деревьев и наверняка отыщется озеро или речка. Здесь нет оживленного автомобильного движения, оттого и воздух чище. Несомненный плюс — не придется дышать отравленным воздухом и пылью. Да и жара в доме переносится легче, чем в раскаленной докрасна маленькой квартире.

Благодаря насыщенному кислородом воздуху за городом легче засыпать и просыпаться, вести активный образ жизни и просто гулять, совершая положенные 10 тысяч шагов в день.

Здоровье
Частный дом подразумевает наличие приусадебного участка. Многие используют его как огород и выращивают овощи и фрукты, которые и по вкусу, и по качеству намного лучше магазинных. Плюс в ведении домашнего хозяйства — полный контроль над процессом: вы точно будете знать, что не использовали пестициды и ваши корнеплоды не нанесут вреда здоровью.

К тому же в частном доме достаточно места для того, чтобы завести домашних животных. Кошки и собаки помогают восстановить и укрепить психоэмоциональное здоровье, что тоже является поводом задуматься о переезде.

Личное пространство
Приусадебный участок — это не только домашние овощи, но и независимость от соседей: вас не потревожат громкая музыка, шум и топот, доносящиеся из-под потолка, а высокий забор поможет укрыться от назойливых взглядов. Личное пространство можно использовать как угодно: гулять, играть в бадминтон или

Уединение
Большой земельный участок максимально отдаляет от соседей, а территорию можно обустроить таким образом, чтобы сделать контакты минимальными, если вам это не нужно.

Частный дом — это оптимальное место для отшельника: расположение за чертой города позволяет вести тихий и размеренный образ жизни. Едва ли вас будут беспокоить соседи или незваные гости, а уютно устроившись в кресле во дворе, можно провести прекрасный вечер за любимой книгой в гордом одиночестве или с близкими.

Комфорт
Современный частный дом оснащен всеми необходимыми для жизни коммуникациями. Отдельно стоит отметить обособленное отопление, которое включается и отключается по вашему желанию. Например, если зима теплая, то и расход на отопление будет меньше, что существенно сэкономит бюджет.

Частный дом позволяет иметь собственное парковочное место, которое всегда будет вашим. Сделать жизнь еще более комфортной можно при помощи дизайна участка: установить альпийскую горку, сделать плоский настил или засадить весь двор цветами, а это уже качественно новый уровень эстетики и комфорта. Еще один плюс — это акустический комфорт и отсутствие постоянного потока автомобилей.

Источник

Раньше дольщики перечисляли деньги прямо на счёт застройщика. Сегодня средства покупателей поступают на специальные счета в банке — эскроу. Если простыми словами, то это что-то вроде депозита, но без процентов, а строительная компания получит деньги только после сдачи и ввода в эксплуатацию объекта.

Средства на строительство в таком случае застройщику даёт банк в рамках проектного финансирования: это кредит по рыночной ставке, её предельное значение — 13% годовых. Строительные компании, которые зарекомендовали себя хорошо, могут оформить кредит с более выгодными условиями, например под 9–10%.

После начала продаж процентная ставка пересматривается и снижается до 6–7% годовых. Но такие условия распространяются только на ту часть задолженности, которая обеспечена средствами дольщиков на эскроу-счетах.

Непредвиденные обстоятельства
Эскроу-счета защищают права дольщиков не только от недобросовестных застройщиков. Если по каким-то причинам строительная компания не в состоянии завершить строительство — например, объявит себя банкротом, то деньги возвращаются покупателям в полном объёме. Так же как и вклады, средства на эскроу-счетах застрахованы, только на более крупную сумму.

Если у банка, где они открыты, отзовут лицензию и он прекратит работу, деньги будет возвращать Агентство по страхованию вкладов. В отличие от депозитов, которым гарантирована к возврату сумма до 1,4 млн рублей, дольщикам полагаются выплаты до 10 млн рублей. Это право зафиксировано в п. 3 ст. 12.2 №177-ФЗ.

Источник

1 июля 2024 года завершилось действие программы массовой льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. Программу запустили четыре года назад, весной 2020-го, чтобы поддержать граждан и рынок во время пандемии коронавируса (тогда ставка составляла 6,5%). При всех своих плюсах льготная ипотека имела один большой «побочный эффект»: высокий спрос, подогреваемый доступностью такого кредита, спровоцировал рост цен на жилье. За ним потянулись и другие «побочки»: вслед за новостройками стала дорожать вторичка, площади квартир сократились, ужесточились требования к первому взносу и, как следствие, платить ипотеку стало труднее.

Как оценивал ЦБ, разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость в среднем по стране достигла 42%. Это поставило в невыгодное положение людей, купивших недвижимость на стадии ее строительства.

«Основная проблема в фактическом завышении цены новостройки. Если по каким-либо объективным причинам такую квартиру придется продать, ее рыночная цена может не покрыть остаток кредита, так как на рыночных условиях она будет существенно ниже цены покупки», — объяснял регулятор.

Завершение программы должно охладить рынок. Многие рассчитывают на то, что спрос упадет и, как следствие, цены снизятся.

Источник

Поиск идей, как можно будет обойти блокировку YouTube в России беспокоит не только блогеров. В некоторых частях страны люди уже сейчас жалуются на то, что у них ограничен доступ либо к конкретному контенту, либо полностью к платформе видеохостинга. Решить эту проблему помогут пакетные прокси.

В большинстве случаев, люди интересуются, как обойти блокировку Ютуба на компьютере. Сначала исполнять действующие нормы законодательства начинают домашние провайдеры. Мобильная сеть еще может открывать доступ к сервису, вот почему в большинстве случаев YouTube работает.

Для того, чтобы монетизировать просмотры блогеров и открывать видео, которые на территории России потенциально запрещены, нужно просто включить мобильные прокси. Этот способ уже успели активно протестировать в Китае. Там пару лет назад пользователи не знали, как обойти блокировку Ютуба на телевизоре.

Современные ВПН можно установить через магазин приложений или сайт разработчика прямо на приставку. Это значит, что не нужно забывать об удобном просмотре YouTube на ТВ. Достаточно загрузить программу и активировать ее, после чего можно включить нужный ролик. Пока что это единственный действенный метод, как обойти блокировку Ютуб на Андроид ТВ.

Источник

На стоимость ценных рублей влияет не только размер партии, но и другие факторы.

Год выпуска. Тиражи разных монет чеканятся неравномерно, с пропусками в несколько лет. Например, Центробанк может не выпускать определенные серии и номиналы монет в течение продолжительного времени, а затем отчеканить маленький тираж. В подобных случаях монеты считаются редкими, из-за чего их стоимость существенно превышает номинал.

Монетный двор. На любой монете указывается знак отчеканившего ее монетного двора. В России их два: Московский и Санкт-Петербургский. Они выпускают разный объем монет, благодаря чему в определенные периоды московские или петербургские монеты могут быть более редкими и ценными.

Брак. Случаются ситуации, когда на монетах есть дефекты: перевернутые стороны, неотчеканенные элементы, нарушенная форма. На рынке нумизматики такие монеты ценятся довольно высоко; они встречаются редко и поэтому стоят дорого.

Источник

Реклама — коммуникация для привлечения внимания целевой аудитории к объекту продвижения. Специалисты спорят, что можно отнести к ней — любую коммуникацию с целевой аудиторией или только платные массовые коммуникации, побуждающие купить продукт.

У рекламы есть четыре признанные всеми функции — экономическая, социальная, маркетинговая и коммуникативная. Если проще — она формирует спрос, стимулирует сбыт, формирует общественное мнение и доставляет сообщение до потребителей.

Цели и задачи рекламы перекликаются с её функциями. Глобальная цель — принести компании прибыль. Задачи могут быть более конкретными: например, задача рекламной кампании — принести тысячу продаж по цене не более 300 рублей за продажу.

Есть огромное количество классификаций и видов рекламы. Например, её подразделяют на массовую и ориентированную на узкую группу людей. Самые распространённые виды рекламы — наружная реклама, интернет-реклама, контекстная реклама, таргетированная реклама, реклама у блогеров.

Законы регулируют то, какой должна быть реклама и как её можно распространять. Согласно закону, реклама должна быть добросовестной и достоверной, а распространять её нужно с участием человека и с согласия получателя. Если нарушить эти требования, можно получить штраф до 500 тысяч рублей.

Источник

Перед тем как начать затирать швы модифицированным песком убедитесь, что основание под тротуарной плиткой или брусчаткой водопроницаемое, а подстилающий слой не вяжущий. Огромное значение имеет и погода. Использование песка допускается только в не дождливый день и при положительной температуре. Для заполнения швов понадобятся следующие инструменты: совок для рассыпания песка, две щетки (одна — для равномерного распределения материала по всей площади мощения, вторая — для очистки плитки на завершающих этапах), распылитель с подключенным к нему шлангом для полива, поролоновая губка для удаления остатков влаги.

- Вся поверхность плитки должна быть чистой и абсолютно сухой. Пятна грязи, масляные пятна и другие дефекты, которые могут навредить качеству песка, лучше предварительно удалить.
- После вскрытия пакета высыпайте материал в произвольных местах. А чтобы количество песка везде было одинаковым используйте совок.
- С помощью щетки с сухим и чистым ворсом распределяйте модифицированный песок для затирки швов по всей поверхности мощения. При этом можно наблюдать, как сыпучая консистенция заполняет межплиточное пространство.
- После того как песок забьет все швы, приступайте к финальной стадии — проливу. Для этого воспользуйтесь обычным садовым пистолетом-распылителем. Однако следите за струей воды — она не должна быть слишком сильной.
- Остатки песка уберите с плитки с помощью второй щетки. Сметайте их от центра к краям, при необходимости помогайте себе водой. Не допускайте, чтобы песок засох на поверхности плиток.
- Оставшуюся после очистки воду уберите с помощью поролоновой губки.

Толщина швов, которые можно затереть таким образом, должна составлять минимум 2–3 мм, максимум 10 мм. Что касается высоты, то песок не должен лежать вровень с брусчаткой. Его уровень на 2-3 мм ниже.

Источник

Металлические конструкции применяются при строительстве объектов любой сложности и масштаба. Главными их преимуществами являются:

- короткий срок возведения здания;

- снижение трудозатрат при монтаже сооружения;

- практичность (при необходимости конструкцию можно демонтировать и установить в другом месте);

- прочность, устойчивость к сейсмической активности.

Проектирование, монтаж и производство металлоконструкций должны производиться специализированными промышленными и строительными предприятиями, имеющими в штате квалифицированных сотрудников с опытом работы в данной сфере деятельности. Только в этом случае можно гарантировать качество работ и долговечность сооружения.

Долговечность сооружения зависит от того, насколько грамотно выполнены расчеты статических, динамических и других нагрузок и характеристик отдельных фрагментов и конструкции в целом. Разработка индивидуального проекта происходит поэтапно после изучения всех данных, представленных заказчиком. При необходимости проводятся инженерно-геологические изыскания для исследования структуры грунта, глубины промерзания почвы, наличия грунтовых вод.

Источник

Милонов призвал запретить турецкие сериалы, потому что любовь "к торговцам кебабами" отличается от картинки, сообщает LIFE.

Из-за турецких сериалов у российских женщин создаётся "ложный образ" идеального мужчины. Об этом заявил зампред Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Виталий Милонов в эфире радиостанции "Говорит Москва".

Политик назвал популярные в России сериалы "полнейшей белибердой", формирующей у зрительниц неправильные представления о жизни в Турции. По его мнению, российским женщинам нравится неправдивая сказка. Вместе с тем он выразил уверенность, что среди "торговцев кебабами" нет ни одного талантливого актёра.

"Пусть показывают, как на самом деле она поедет туда — и её палкой будут лупить. Детей отнимут и выгонят, если она слово против скажет. Придёт его мамаша турецкая и скажет: "Всё, ты нам больше не невестка, поехала назад!" И детей не отдадут. У людей складывается ощущение — вот он, прекрасный мир, вот оно, отношение к женщине. Дело не в этом. Им создаётся ложный образ мужчины, который ненастоящий", — сказал Милонов.

Напомним, ранее в СМИ сообщалось, что турецкий сериалы покорили сердца россиян, например, недавно вышедший турецкий сериал Кровавые цветы бьет все рекорды популярности.

Источник