alex5511

13.08
16:29

Как правильно ухаживать за натяжными глянцевыми потолками




Главное достоинство потолков с глянцевой поверхностью – создаваемый ими благородный блеск. Именно за это свойство их и выбирают для отделки помещений. Но из-за мелких частиц пыли, оседающих постепенно на поверхности, потолок перестаёт выглядеть привлекательно, а блеск со временем тускнеет.

Ухoд за глянцевыми потолками почти ничем не отличается от мытья зеркал. Протирается такая поверхность сухой бумажной салфеткой или тканью с коротким ворсом. Для придания глянцевому потолку блеска используются средства, в состав которых входит спирт. Они не оставляют разводов, а ваш потолок будет выглядеть как новый. Удобнее использовать аэрозоль или ёмкость с распылителем. Достаточно нанести небольшое количество средства на салфетку и лёгкими круговыми движениями протереть поверхность.

Также для ухода за глянцевыми поверхностями можно использовать водные растворы с добавлением шампуня, средства для мытья посуды и хозяйственного мыла. Небольшое количество выбранного средства нужно растворить в воде и обработать этим раствором потолок. Затем поверхность необходимо как следует промыть чистой водой и насухо протереть салфеткой. На заключительном этапе можно провести финишную полировку фланелевой салфеткой.

Глянцевые потолки можно обрабатывать раствором десятипроцентного нашатырного спирта. Чтобы приготовить раствор, необходимо смешать спирт и воду в пропорциях 1:10. Раствор с более сильной концентрацией спирта лучше не использовать.

Есть несколько рекомендаций по уходу за глянцевой потолочной поверхностью:

- Никакого ацетона! Он может испортить покрытие, так как ПВХ-плёнка самым непредсказуемым образом реагирует на химические вещества: покрытие может обесцветиться, деформироваться или размягчиться.
- Уборку лучше производить вручную без использования подручных средств (например, швабры), так как в этом случае сложно оценить степень воздействия на поверхность. Используя для удаления пыли пылесос, следует действовать с особой осторожностью.
- При удалении пыли и загрязнений с потолка нельзя использовать жёсткие губки и щётки, а также моющие средства с абразивными веществами. В процессе уборки лучше снять с рук украшения, чтобы не повредить поверхность острым предметом.

Источник

11.08
19:03

Как повлияли на индустрию беттинга мировые события




Кризисы не оказывают негативного влияния на индустрию беттинга. В тяжелые времена люди еще больше нуждаются в отдушинах, которые позволяют отвлечься и испытать яркие эмоции. Приведу свежую статистику нашей букмекерской конторы. Так, например, в 2022 г. количество ставок у нас выросло на 38%. Несмотря на массовые отстранения отечественных спортсменов и целых команд от участия в различных международных турнирах, болельщики все равно продолжают следить за спортом. К тому же в России продолжаются местные профессиональные соревнования, на которые игроки традиционно делают больше ставок. Количество ставок на европейские футбольные чемпионаты у нас не упало: в марте ставки на Российскую премьер-лигу составили 6,4% от общего количества ставок на футбол, на итальянскую Серию А — 5,2%, испанскую Ла Лигу и Английскую премьер-лигу — по 5%, немецкую Бундеслигу — 3,3%, французскую Лигу 1 — 2,5%.

А вот пандемия коронавируса достаточно серьезно ударила по нам, поскольку на время пришлось закрыть все наземные клубы (это заведения, куда можно прийти и сделать ставки офлайн). К тому же во время пандемии остановились практически все спортивные соревнования, поэтому букмекерам пришлось серьезно расширять линию ставок и принимать пари, к примеру, на чемпионат Белоруссии по футболу.

В данный момент количество спортивных трансляций на телевидении существенно сократилось. При этом на сайтах и в приложениях большинства букмекерских контор по-прежнему доступна широкая сеть трансляций. Возможно, какой-то небольшой процент новых пользователей букмекерских контор этой весной составили люди, пришедшие за событиями, которые они теперь не смогут смотреть на спортивных телеканалах.

Первое место у нас по объему ставок, конечно же, занимает футбол. Также в пятерке лидеров хоккей, теннис и баскетбол. Интересно, что этой весной в топ-3 по объему ставок у нас вошел киберспорт. Самые популярные игры — Counter Strike, Dota 2, League of Legends.

Каким бы ни был любимый вид спорта игрока, важно помнить, что ставки на спорт — развлечение, а не источник постоянного дохода. Тогда эмоции от этого процесса будут исключительно положительными.

Источник

03.08
11:12

Способы решения проблемы аноргазмии





Для восстановления способности испытывать оргазм необходимо комплексное лечение, основу которого составляет психотерапия. Работа специалиста будет направлена на преодоление психологических проблем пациента, связанных с отношением к сексу, самому себе и партнеру.Лечение аноргазмии у женщин часто требует поднятия самооценки, принятия себя и своего тела. Для этого врач может рекомендовать изменить свой образ жизни, привычки, а также попробовать новые способы сексуальной стимуляции:

- Самостоятельно исследуйте свое тело. Мастурбация поможет выявить наиболее чувствительные зоны, понять какими способами и как необходимо на них воздействовать. Этой информацией можно поделиться со своим партнером, чтобы он в процессе полового акта мог осуществлять дополнительное воздействие на эрогенные зоны.

- Увеличение времени предварительных ласк и сексуальной стимуляции. Далеко не все женщины осознают тот факт, что для достижения оргазма им необходима дополнительная стимуляция клитора. Она может быть прямой или косвенной. Смена позиций во время занятия сексом, использование вибратора или других сексуальных игрушек поможет в этом.

- Совместное посещение специалистов, консультирующих пары. Нередко оргазм у женщины отсутствует по вине партнера, он попросту не стремиться помочь своей половинке достичь наивысшего наслаждения. В этом случае совместное обращение к сексологу поможет решить проблему, поскольку роль мужчины в формировании женского оргазма очень велика.

Кроме терапевтических занятий и аутогенных тренировок сексопатолог будет рекомендовать занятия, направленные на укрепление мышечной системы органов малого таза. Хорошие результаты дают различные физиотерапевтические процедуры, для лечения и профилактики развития аноргазмии рекомендуется пройти курс гидротерапии, вибромассажа или электростимуляции.В некоторых случаях для лечения аноргазмии применяют лекарственные средства. Прежде всего, их действие будет направлено на устранение основного заболевания, приведшего к снижению сексуальной функции. Также пациентам может быть рекомендована гормональная терапия. Вернуть женщине способность испытывать оргазм могут препараты, содержащие эстроген, прогестерон или тестостерон. Врач может назначить моногормональную терапию, или рекомендовать комплексное лечение. Также лечение аноргазмии может проводиться с использованием антидепрессантов, витаминов и стимулирующих средств.Несмотря на то, что медикаментозные препараты способны помочь в процессе лечения сексуальных расстройств, их применение является достаточно спорным, особенно если речь идет о гормональной терапии с использованием тестостерона у женщин. Большее значение при лечении аноргазмии имеет психологическая коррекция расстройств, достижения взаимопонимания с партнером и изменение образа жизни.

Источник

02.08
23:53

Какая новостройка считается эконом-классом





Для начала давайте рассмотрим подробнее особенности и характеристики новостройки эконом-класса. Жилье считается таковым, если находится в удаленности от центральных районов города. Новостройки могут располагаться неподалеку от автомобильных трасс, ж/д путей и промышленных зон.

В процессе строительства объекта недвижимости используются типовые решения без предъявления особых требований к инфраструктуре, наличию паркинга или инженерным коммуникациям. Как правило, сами квартиры имеют небольшую площадь, отличаются наличием невысоких потолков и отсутствием отделки.

Несмотря на это, сдаваемые современные новостройки эконом-класса славятся, как правило, высоким качеством постройки. Застройщики уже давно отошли от устаревших схем строительства, применяя в своей работе инновационные технологии и материалы. Благодаря этому готовые объекты имеют отличные звуко- и теплоизоляционные характеристики.

Поэтому квартиры в таких новостройках рекомендуются к приобретению тем людям, которые не имеют возможности обзавестись жильем в здании комфорт- или бизнес-класса, а также не желают обитать в квартирах-«вторичках» с богатой историей. Можно сказать, что сегодня квартира в новостройке эконом-класса — это отличное решение для молодых семей, которые только начинают свое существование и не желают тесниться с родителями или в комнате общежития.

Источник

02.08
01:41

Преимущества первичного жилья




Низкая стоимость
Изначальная дешевизна новостройки не оставляет потенциальному клиенту на рынке никаких других вариантов, так как финансовые возможности у большинства покупателей сильно ограничены. Иногда, чтобы купить квартиру, клиент копит деньги годами, и в таких тяжёлых условиях дорога каждая копейка. Никому не хочется, отдавая свои кровные, переплачивать за жильё. Можно регулярно наблюдать ситуацию, когда при покупке жилья недостающие рубли клиент в буквальном смысле наскребает по сусекам - гроши ему собирают всем миром, всей семьёй: занимают у соседей, берут в долг у друзей. Выбор жилья при этом осуществляется по принципу «лишь бы хватило»! А хватает в большинстве случаев только на новостройку. Более низкая доступная цена по сравнению со вторичкой, часто единственный, но очень весомый аргумент в пользу приобретения первичного жилья.

Ипотека на «первичке»— это проще простого
Девелоперы пользуются услугами банков-партнёров не только на стадии финансирования проекта, но и для его последующей успешной реализации конечному потребителю. Не стоит сомневаться, что в том случае, если у покупателя новостройки не хватает собственных средств, то в офисе продаж ему с радостью предложат ипотечные продукты сразу несколько финансово-кредитных учреждений, аккредитованных застройщиком. Такая схема стала уже традиционной на первичной рынке, потому как наиболее выгодна и удобна не только для самих банков, но и для заёмщиков - потенциальный клиент при этом может быть абсолютно уверен, что процесс одобрения самой квартиры — дело чисто символическое…

Инвестиционная привлекательность
Для инвестиций и получения прибыли, конечно же, лучше всего подойдёт новостройка — она в этом отношении намного выгоднее и перспективнее вторичного жилья, где в силу определённых обстоятельств максимальный выхлоп, как ни крути, можно просчитать заранее. Доходность от объектов первичного рынка на данный момент составляет до 40%, однозначно такими показателями ни одна вторичка похвастаться не может.

Дома с иголочки и прослужат долго
Уверена, найдутся и те, кто и вовсе побрезгует не то, чтобы жить, а даже находиться в квартире, бывшей в употреблении. На рынке существует довольно-таки многочисленная прослойка клиентов, которых при одной только мысли о том, что им некоторое время или всю оставшуюся жизнь придётся провести в грязной старой квартире, где, кроме и до них кто-то когда-то проживал, начинает трясти как эпилептиков, мутить и выворачивать наружу. Этой группе товарищей как нельзя лучше подойдёт стерильное жильё в новостройке. К тому же, дома абсолютно новые, и по всем предварительным прикидкам должны прослужить на радость владельцам очень долго — заявленная проектная мощность у современных новостроек минимум 50 лет, а сколько на самом деле простоят новоделы, никому доподлинно неизвестно, но на весь оставшийся век потенциального клиента уж точно должно хватить.

Чиста как слеза
Первичное жильё не имеет никакого тёмного, а тем более криминального прошлого. Клиенту не стоит опасаться того, что объявится обделённый или запоздалый наследник и предъявит законные права на квартиру. Репутация новостройки безупречна, а юридически история «первички» кристально чиста как слеза младенца. Проверять, кроме учредительной и разрешительной документации, у застройщика особо нечего. Жизнь не только для новосёлов, но и для самой квартиры начинается с чистого листа…

Современные планировки
В продолжение плюсов новостроек: удобные планировочные решения, отвечающие всем требованиям современной жизни и пожеланиям экономически активной молодёжи. Квартиры, сделанные для людей, часто не оставляют равнодушными даже самых искушённых клиентов на рынке. Просторные площади и свободная планировка позволяют воплотить даже самые смелые дизайнерские проекты.

Здесь выбор огромен — огромен простор…
Первичный рынок жилья я иной раз называю не иначе как супермаркет новостроек. Квартиру можно выбрать на любой вкус и кошелёк: какой хочешь площади и планировки, на любую сторону света, на любом этаже. Да и от разнообразия пестрит в глазах: пентхаусы, апартаменты, студии, дуплексы, таунхаусы, квартиры в малоэтажках, жильё в небоскрёбах — всего не перечесть…

Современные дизайн и архитектура
Красота каждый день спасает мир, и, в частности, помогает девелоперу продать новостройку. А перед этим над уникальным дизайном и архитектурой будущего проекта кропотливо денно и нощно работает огромное количество профильных специалистов, учитывающих в своих изысканиях последние веяния и тенденции моды, дабы не оставить равнодушными даже самых искушённых клиентов на рынке и в конечном итоге добиться нужного результата. Не все современные ЖК являются шедеврами архитектурной мысли, но большинство из них яркими красками радуют глаз. И сточки зрения эстетики новостройка выглядит куда более привлекательней.

Уютный двор
Двор без машин с подземным паркингом, да и вообще продуманное до мелочей придомовое пространство с лужайками и цветочными клумбами, молодыми деревьями, кустарниками и другими зелёными насаждениями, детскими и спортивными площадками, прогулочными и велосипедными дорожками, лавочками и беседками часто склоняет клиентов пользу покупки именно новостройки.

Ремонт и перепланировка без оглядки и зазрения совести
В новостройках у собственников часто существует уникальная возможность без оглядки на уже существующий ремонт перекроить пространство квартиры по своему усмотрению и воплотить в жизнь даже самые смелые дизайнерские проекты и решения.

Сделка по упрощённой схеме
По сравнению со вторичкой, сделка на первичном рынке проходит намного проще и во многих случаях быстрее. Продажа новостройки всегда свободная, без сложных альтернативных цепочек - не надо ждать выписки собственников, обсуждать сроки физического освобождения и переезда, нет вообще никаких ограничений и обременений на объект, препятствующих обороту недвижимости: несовершеннолетних детей, перед сделкой купли-продажи с которыми необходимо заручится поддержкой органов опеки; бабушек и дедушек, на сделке с которыми необходимо убедиться в их здравом уме и светлой памяти при помощи вызова врача для медицинского освидетельствования и получения соответствующего официального заключения о вменяемости обследуемого пациента и т.д.

Отсутствует социальное расслоение
Фактор немаловажный — часто жильцы в новостройке выстраиваются как на подбор, по возрастным группам или интересам: экономически активные и перспективные, молодые и красивые, современные и продвинутые, подтянутые и спортивные. В новостройках очень легко завести дружбу или просто познакомиться с приятным человеком, потому как, практически отсутствуют алкоголики, забулдыги, наркоманы и прочие асоциальные элементы. Кроме того, часто можно увидеть такую ситуацию, когда сотрудники одной фирмы составляют подавляющее большинство жителей той или иной новостройки, устраивая тем самым и у себя дома корпоративный междусобойчик. Как тут не вспомнить про ведомственные дома в СССР…

Источник

02.08
01:03

В чем плюсы покупки квартиры в новостройке




Низкая стоимость
Квартира в уже готовом доме или в том, который еще строится, может стоить также, как и «вторичка», а иногда и больше. Но чаще всего квартиры в новостройках стоят меньше, чем «вторичка» с похожими показателями. Если сравнивать цены на разные квартиры в новостройках, то в большинстве случаев меньше стоимость будет у тех, которые продаются еще на стадии котлована. Но при выборе в пользу новостройки на начальных стадиях строительства нужно обращать внимание не только на саму квартиру, но и на оснащение дома, благоустроенность двора и прочие характеристики, информация о которых должна присутствовать в проектной декларации застройщика.

Легче взять ипотеку
Банки выдают ипотечные кредиты на любую недвижимость — как новостройки, так и объекты вторичного рынка. Но на покупку вторичной недвижимости можно получить кредит не всегда — финансовая организация оценивает риски и может отказать в случае, если квартира не отвечает предъявляемым требованиям. Например, в случае, когда дом, в котором она находится, признан аварийным.

Дополнительное преимущество оформления ипотечного кредита на новую квартиру в том, что есть определенные льготные программы, по которым можно взять кредит на выгодных условиях — под низкий процент. Такие программы не всегда распространяют свое действие и на вторичную недвижимость — чтобы попасть под них, нужно купить квартиру в новостройке.

Инвестиционная привлекательность
Вложения во «вторичку» тоже могут быть выгодными, например, при последующей продаже в случае повышения цен на недвижимость. Еще объект вторичного рынка можно сдавать в аренду и ежемесячно получать прибыль. Но новостройка может принести прибыль уже при сдаче дома в эксплуатацию. Так получается за счет разницы в стоимости квартиры на момент ее покупки на стадии котлована с ее стоимостью в доме, который уже сдан в эксплуатацию.

Чистота и ухоженность
Фасады, подъезды и общедомовое имущество новостроек, как правило, отличаются чистотой, ухоженностью. Жители домов не обязательно будут бережно относиться к общедомовому имуществу, а управляющая компания – добросовестно обслуживать дом, в результате чего со временем МКД уже не будет выглядеть хорошо. Но при приеме квартиры от застройщика собственник въезжает в новый дом с чистым подъездом, со свежей отделкой, уютными помещениями, которые относятся к общедомовому имуществу.

Уютный двор
Дворы в новостройках отличает новое оборудование на детских площадках, современное покрытие. В зависимости от того, к какому классу принадлежит квартира, двор может быть озеленен, огорожен и даже патрулироваться службой охраны. Также в зависимости от класса жилья во дворе может быть оборудовано достаточное количество парковочных мест, где можно оставить машину, не преграждая проезд другим автомобилям.

Современные планировки
При покупке новостройки можно выбирать из массы вариантов планировок, которые отличаются от квартир вторичного рынка. Вместо узких и длинных коридоров, маленьких кухонь покупатель может получить большую гостиную с кухонной зоной, просторную кладовую, достаточно большой балкон, на котором можно организовать место для отдыха.

Еще одно преимущество состоит в том, что можно приобрести квартиру в новостройке без внутренних стен. При желании расположить перегородки в другом месте собственнику уже не придется ломать старые стены. Достаточно получить разрешение на перепланировку и сразу построить их там, где предусмотрено проектом.

Ремонт без оглядки на то, что было раньше
Приобретение квартиры в новостройке без внутренней отделки выгодно для тех собственников, которых не устраивает стандартный цвет стен или материал отделки, который предлагает заказчик. В отличие от «вторички» при покупке жилья не придется заботиться о том, чтобы ободрать обои, демонтировать плитку со стены или пола — можно приобретать необходимые материалы и сразу приводить квартиру в желаемый вид.

Возможность покупки квартиры дешевле
Застройщики периодически могут устраивать акции, предоставлять скидки для того, чтобы быстрее реализовать жилье. Но при желании воспользоваться таким предложением нужно заранее изучить варианты, которые предлагают застройщики в интересующем районе и регионе. После этого уже мониторить изменения предложений девелоперов и снижение цены на определенные объекты.

Меньше рисков признания сделки недействительной
Поскольку квартира новая, то покупатель гарантированно приобретает юридически чистый объект. Например, точно не получится так, что на недвижимость претендует другой человек, чьи права не учли при выдаче права на наследование.

С учетом отсутствия рисков покупателю квартиры не придется тратить дополнительные средства для обращения к юристам с целью проверки квартиры на предмет скрытых рисков.

Источник

02.08
00:47

Основные преимущества жизни в частном загородном доме




Частный загородный дом в мечтах представляется как минимум в два этажа, всенепременно с бассейном, расположенный на опушке леса и обязательно имеющий выход к озеру с кристально чистой водой, которую можно пить без кипячения. Многие мечтают переехать в свой дом, особенно те, кто любит заниматься садом и лелеет воспоминания о поездках на дачу или к бабушке в деревню, где большая семья ютилась в уютной избушке. Часто на решение переехать в свой коттедж влияют другие неприятные факторы — шумные соседи, старый дом или ужасный район.

Современный частный дом — это комфорт с электричеством, газом, водопроводом и удобствами. Как правило, такие постройки образуют целые поселки со своей инфраструктурой, школами, магазинами и детскими садами. Это, конечно, удобно, ведь не нужно каждое утро отвозить детей по пробкам на учебу или ехать за продуктами. Но при внушительном наборе положительных качеств есть и отрицательные.

Чтобы выбрать, где жить, воспользуйтесь нехитрым приемом: составьте таблицу и внесите в нее все важные пункты – размер коммунальных платежей, площадь, стоимость недвижимости и ежемесячные взносы по ипотеке, качество ремонта и уровень работы управляющей компании.

Экологичность
В небольших загородных поселках нет крупных бытовых производств, много деревьев и наверняка отыщется озеро или речка. Здесь нет оживленного автомобильного движения, оттого и воздух чище. Несомненный плюс — не придется дышать отравленным воздухом и пылью. Да и жара в доме переносится легче, чем в раскаленной докрасна маленькой квартире.

Благодаря насыщенному кислородом воздуху за городом легче засыпать и просыпаться, вести активный образ жизни и просто гулять, совершая положенные 10 тысяч шагов в день.

Здоровье
Частный дом подразумевает наличие приусадебного участка. Многие используют его как огород и выращивают овощи и фрукты, которые и по вкусу, и по качеству намного лучше магазинных. Плюс в ведении домашнего хозяйства — полный контроль над процессом: вы точно будете знать, что не использовали пестициды и ваши корнеплоды не нанесут вреда здоровью.

К тому же в частном доме достаточно места для того, чтобы завести домашних животных. Кошки и собаки помогают восстановить и укрепить психоэмоциональное здоровье, что тоже является поводом задуматься о переезде.

Личное пространство
Приусадебный участок — это не только домашние овощи, но и независимость от соседей: вас не потревожат громкая музыка, шум и топот, доносящиеся из-под потолка, а высокий забор поможет укрыться от назойливых взглядов. Личное пространство можно использовать как угодно: гулять, играть в бадминтон или

Уединение
Большой земельный участок максимально отдаляет от соседей, а территорию можно обустроить таким образом, чтобы сделать контакты минимальными, если вам это не нужно.

Частный дом — это оптимальное место для отшельника: расположение за чертой города позволяет вести тихий и размеренный образ жизни. Едва ли вас будут беспокоить соседи или незваные гости, а уютно устроившись в кресле во дворе, можно провести прекрасный вечер за любимой книгой в гордом одиночестве или с близкими.

Комфорт
Современный частный дом оснащен всеми необходимыми для жизни коммуникациями. Отдельно стоит отметить обособленное отопление, которое включается и отключается по вашему желанию. Например, если зима теплая, то и расход на отопление будет меньше, что существенно сэкономит бюджет.

Частный дом позволяет иметь собственное парковочное место, которое всегда будет вашим. Сделать жизнь еще более комфортной можно при помощи дизайна участка: установить альпийскую горку, сделать плоский настил или засадить весь двор цветами, а это уже качественно новый уровень эстетики и комфорта. Еще один плюс — это акустический комфорт и отсутствие постоянного потока автомобилей.

Источник

02.08
00:12

Безопасно ли покупать квартиру по эскроу





Раньше дольщики перечисляли деньги прямо на счёт застройщика. Сегодня средства покупателей поступают на специальные счета в банке — эскроу. Если простыми словами, то это что-то вроде депозита, но без процентов, а строительная компания получит деньги только после сдачи и ввода в эксплуатацию объекта.

Средства на строительство в таком случае застройщику даёт банк в рамках проектного финансирования: это кредит по рыночной ставке, её предельное значение — 13% годовых. Строительные компании, которые зарекомендовали себя хорошо, могут оформить кредит с более выгодными условиями, например под 9–10%.

После начала продаж процентная ставка пересматривается и снижается до 6–7% годовых. Но такие условия распространяются только на ту часть задолженности, которая обеспечена средствами дольщиков на эскроу-счетах.

Непредвиденные обстоятельства
Эскроу-счета защищают права дольщиков не только от недобросовестных застройщиков. Если по каким-то причинам строительная компания не в состоянии завершить строительство — например, объявит себя банкротом, то деньги возвращаются покупателям в полном объёме. Так же как и вклады, средства на эскроу-счетах застрахованы, только на более крупную сумму.

Если у банка, где они открыты, отзовут лицензию и он прекратит работу, деньги будет возвращать Агентство по страхованию вкладов. В отличие от депозитов, которым гарантирована к возврату сумма до 1,4 млн рублей, дольщикам полагаются выплаты до 10 млн рублей. Это право зафиксировано в п. 3 ст. 12.2 №177-ФЗ.

Источник

31.07
23:21

Как льготная ипотека повлияла на рынок недвижимости




1 июля 2024 года завершилось действие программы массовой льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. Программу запустили четыре года назад, весной 2020-го, чтобы поддержать граждан и рынок во время пандемии коронавируса (тогда ставка составляла 6,5%). При всех своих плюсах льготная ипотека имела один большой «побочный эффект»: высокий спрос, подогреваемый доступностью такого кредита, спровоцировал рост цен на жилье. За ним потянулись и другие «побочки»: вслед за новостройками стала дорожать вторичка, площади квартир сократились, ужесточились требования к первому взносу и, как следствие, платить ипотеку стало труднее.

Как оценивал ЦБ, разница в ценах на первичную и вторичную недвижимость в среднем по стране достигла 42%. Это поставило в невыгодное положение людей, купивших недвижимость на стадии ее строительства.

«Основная проблема в фактическом завышении цены новостройки. Если по каким-либо объективным причинам такую квартиру придется продать, ее рыночная цена может не покрыть остаток кредита, так как на рыночных условиях она будет существенно ниже цены покупки», — объяснял регулятор.

Завершение программы должно охладить рынок. Многие рассчитывают на то, что спрос упадет и, как следствие, цены снизятся.

Источник


30.07
23:00

Почему Ютуб лучше смотреть с помощью ВПН




Поиск идей, как можно будет обойти блокировку YouTube в России беспокоит не только блогеров. В некоторых частях страны люди уже сейчас жалуются на то, что у них ограничен доступ либо к конкретному контенту, либо полностью к платформе видеохостинга. Решить эту проблему помогут пакетные прокси.

В большинстве случаев, люди интересуются, как обойти блокировку Ютуба на компьютере. Сначала исполнять действующие нормы законодательства начинают домашние провайдеры. Мобильная сеть еще может открывать доступ к сервису, вот почему в большинстве случаев YouTube работает.

Для того, чтобы монетизировать просмотры блогеров и открывать видео, которые на территории России потенциально запрещены, нужно просто включить мобильные прокси. Этот способ уже успели активно протестировать в Китае. Там пару лет назад пользователи не знали, как обойти блокировку Ютуба на телевизоре.

Современные ВПН можно установить через магазин приложений или сайт разработчика прямо на приставку. Это значит, что не нужно забывать об удобном просмотре YouTube на ТВ. Достаточно загрузить программу и активировать ее, после чего можно включить нужный ролик. Пока что это единственный действенный метод, как обойти блокировку Ютуб на Андроид ТВ.

Источник

29.07
23:41

Почему монеты могут стоить дороже номинала




На стоимость ценных рублей влияет не только размер партии, но и другие факторы.

Год выпуска. Тиражи разных монет чеканятся неравномерно, с пропусками в несколько лет. Например, Центробанк может не выпускать определенные серии и номиналы монет в течение продолжительного времени, а затем отчеканить маленький тираж. В подобных случаях монеты считаются редкими, из-за чего их стоимость существенно превышает номинал.

Монетный двор. На любой монете указывается знак отчеканившего ее монетного двора. В России их два: Московский и Санкт-Петербургский. Они выпускают разный объем монет, благодаря чему в определенные периоды московские или петербургские монеты могут быть более редкими и ценными.

Брак. Случаются ситуации, когда на монетах есть дефекты: перевернутые стороны, неотчеканенные элементы, нарушенная форма. На рынке нумизматики такие монеты ценятся довольно высоко; они встречаются редко и поэтому стоят дорого.

Источник

29.07
00:36

Главное о рекламе в пяти абзацах




Реклама — коммуникация для привлечения внимания целевой аудитории к объекту продвижения. Специалисты спорят, что можно отнести к ней — любую коммуникацию с целевой аудиторией или только платные массовые коммуникации, побуждающие купить продукт.

У рекламы есть четыре признанные всеми функции — экономическая, социальная, маркетинговая и коммуникативная. Если проще — она формирует спрос, стимулирует сбыт, формирует общественное мнение и доставляет сообщение до потребителей.

Цели и задачи рекламы перекликаются с её функциями. Глобальная цель — принести компании прибыль. Задачи могут быть более конкретными: например, задача рекламной кампании — принести тысячу продаж по цене не более 300 рублей за продажу.

Есть огромное количество классификаций и видов рекламы. Например, её подразделяют на массовую и ориентированную на узкую группу людей. Самые распространённые виды рекламы — наружная реклама, интернет-реклама, контекстная реклама, таргетированная реклама, реклама у блогеров.

Законы регулируют то, какой должна быть реклама и как её можно распространять. Согласно закону, реклама должна быть добросовестной и достоверной, а распространять её нужно с участием человека и с согласия получателя. Если нарушить эти требования, можно получить штраф до 500 тысяч рублей.

Источник

28.07
00:41

Как правильно использовать модифицированный песок




Перед тем как начать затирать швы модифицированным песком убедитесь, что основание под тротуарной плиткой или брусчаткой водопроницаемое, а подстилающий слой не вяжущий. Огромное значение имеет и погода. Использование песка допускается только в не дождливый день и при положительной температуре. Для заполнения швов понадобятся следующие инструменты: совок для рассыпания песка, две щетки (одна — для равномерного распределения материала по всей площади мощения, вторая — для очистки плитки на завершающих этапах), распылитель с подключенным к нему шлангом для полива, поролоновая губка для удаления остатков влаги.

- Вся поверхность плитки должна быть чистой и абсолютно сухой. Пятна грязи, масляные пятна и другие дефекты, которые могут навредить качеству песка, лучше предварительно удалить.
- После вскрытия пакета высыпайте материал в произвольных местах. А чтобы количество песка везде было одинаковым используйте совок.
- С помощью щетки с сухим и чистым ворсом распределяйте модифицированный песок для затирки швов по всей поверхности мощения. При этом можно наблюдать, как сыпучая консистенция заполняет межплиточное пространство.
- После того как песок забьет все швы, приступайте к финальной стадии — проливу. Для этого воспользуйтесь обычным садовым пистолетом-распылителем. Однако следите за струей воды — она не должна быть слишком сильной.
- Остатки песка уберите с плитки с помощью второй щетки. Сметайте их от центра к краям, при необходимости помогайте себе водой. Не допускайте, чтобы песок засох на поверхности плиток.
- Оставшуюся после очистки воду уберите с помощью поролоновой губки.

Толщина швов, которые можно затереть таким образом, должна составлять минимум 2–3 мм, максимум 10 мм. Что касается высоты, то песок не должен лежать вровень с брусчаткой. Его уровень на 2-3 мм ниже.

Источник

25.07
23:17

В чем преимущества использования металлоконструкций в строительстве




Металлические конструкции применяются при строительстве объектов любой сложности и масштаба. Главными их преимуществами являются:

- короткий срок возведения здания;

- снижение трудозатрат при монтаже сооружения;

- практичность (при необходимости конструкцию можно демонтировать и установить в другом месте);

- прочность, устойчивость к сейсмической активности.

Проектирование, монтаж и производство металлоконструкций должны производиться специализированными промышленными и строительными предприятиями, имеющими в штате квалифицированных сотрудников с опытом работы в данной сфере деятельности. Только в этом случае можно гарантировать качество работ и долговечность сооружения.

Долговечность сооружения зависит от того, насколько грамотно выполнены расчеты статических, динамических и других нагрузок и характеристик отдельных фрагментов и конструкции в целом. Разработка индивидуального проекта происходит поэтапно после изучения всех данных, представленных заказчиком. При необходимости проводятся инженерно-геологические изыскания для исследования структуры грунта, глубины промерзания почвы, наличия грунтовых вод.

Источник

23.07
00:30

Милонов призвал запретить турецкие сериалы



Милонов призвал запретить турецкие сериалы, потому что любовь "к торговцам кебабами" отличается от картинки, сообщает LIFE.

Из-за турецких сериалов у российских женщин создаётся "ложный образ" идеального мужчины. Об этом заявил зампред Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Виталий Милонов в эфире радиостанции "Говорит Москва".

Политик назвал популярные в России сериалы "полнейшей белибердой", формирующей у зрительниц неправильные представления о жизни в Турции. По его мнению, российским женщинам нравится неправдивая сказка. Вместе с тем он выразил уверенность, что среди "торговцев кебабами" нет ни одного талантливого актёра.

"Пусть показывают, как на самом деле она поедет туда — и её палкой будут лупить. Детей отнимут и выгонят, если она слово против скажет. Придёт его мамаша турецкая и скажет: "Всё, ты нам больше не невестка, поехала назад!" И детей не отдадут. У людей складывается ощущение — вот он, прекрасный мир, вот оно, отношение к женщине. Дело не в этом. Им создаётся ложный образ мужчины, который ненастоящий", — сказал Милонов.

Напомним, ранее в СМИ сообщалось, что турецкий сериалы покорили сердца россиян, например, недавно вышедший турецкий сериал Кровавые цветы бьет все рекорды популярности.

Источник

21.07
02:41

Советы по организации банкета




1. Как только вы определились с датой, сразу же начинайте поиски площадки для праздничного ужина. Чем раньше вы их начнете, тем больше шансов, что самая подходящая локация будет свободна для брони. Заранее прикиньте количество гостей и формат (фуршет, коктейль, банкет), чтобы понять, какое именно пространство вам нужно.

2. Чем ближе банкетный зал будет к месту регистрации, тем проще вам будет организовать логистику. Если же у вас неформальная выездная церемония, имеет смысл провести ее на той же площадке, что и праздничынй ужин.

3. Размер банкетного зала определяется так: на каждого гостя должен приходиться минимум 1 квадратный метр обеденной зоны плюс минимум 0,5 квадратного метра танцпола.

4. Выбирая площадку, обязательно посмотрите на нее вживую — так вам проще будет оценить все плюсы и минусы выбранного места, понять, на какие зоны можно поделить локацию и что вы хотите видеть в декоре.

5. Если вы планируете провести праздничный ужин под открытым небом, стоит арендовать шатер или дополнительное помещение под крышей на случай, если будет слишком жарко, холодно или пойдет дождь.

6. Когда у вас в голове сложится сценарий торжества, составьте таймлайн самостоятельно или с помощью вашего свадебного специалиста. Готовое расписание нужно отдать не только фотографу, но и администратору площадки, чтобы он смог распланировать подачу блюд и вынос торта в соответствии с вашим графиком.

7. Не забудьте включить в свой график фотосессию с женихом, семьей, подругами. Съемку можно провести до или сразу после церемонии, а можно — между приветственным фуршетом или коктейлем и праздничным ужином (это особенно актуально, если кто-то из ваших близких не будет присутствовать на церемонии).

8. Теперь самое время подумать о еде. Поговорите с шеф-поваром или менеджером ресторана или кейтеринговой службы — скорее всего, вам предложат готовые варианты банкетного меню, которое можно будет подкорректировать по вашему вкусу. Если кухня не будет главным акцентом вашего праздника, достаточно включить в меню закуски, горячее и десерты.

9. Постарайтесь сделать меню разнообразным, чтобы даже самые привередливые гости смогли выбрать себе блюдо по вкусу. Не забудьте включить в список вегетарианские блюда и угощения для детей. Обычно маленькие гости предпочитают простые блюда без изысков: бургеры, наггетсы, котлеты с гарниром, нарезанные свежие овощи и, конечно, сладости.

10. Что касается закусок и сладкого стола, удобнее всего подавать и есть маленькие порционные блюда: тарталетки, канапе, кейк-попсы, макаруны, сладкие корзиночки, небольшие эклеры и прочее.

11. Заказывая напитки для банкета, позаботьтесь о достаточном количестве безалкогольных коктейлей, соков и чистой воды.

12. Отдельно спланируйте вынос торта (обычно торт подают вместе с десертами или после них). Если гостей немного, вы можете самостоятельно разрезать торт при них. Если же у вас масштабный праздник, лучше всего сделать два торта: один для показательного разрезания и второй такой же, заранее разрезанный на кусочки, чтобы официанты сразу могли подать его всем гостям.

Источник

20.07
23:39

Основные правила проведения похорон в православии Читайте на Правмире: https://www.pravmir.ru/poxorony/#i-3




Существует множество суеверий, которые сопровождают обряд похорон. Например, в гроб к усопшему часто кладут его личные вещи, чтобы он мог воспользоваться ими в новой жизни. На самом деле, в Библии нет никакого обетования о том, что в грядущей вечной жизни нам понадобятся предметы из мира физического, поэтому оставлять личные вечны умершего человеко во гробе во время похорон — не более, чем суеверие.

Каждый христианский обряд во время похорон — это символ чего-либо, который что-то выражает.

Подготовка похорон
Подготовку к похоронам следует начинать после мирских процедур — констатации смерти врачом, осмотра полицей и.т.д. Сейчас принято забирать тело усопшего в морг. Если тело усопшего до самих похорон родственники решают оставить дома, чтобы попрощаться, его специально готовят: покойного принято омывать теплой водой, одновременно читают «Трисвятое» в знак омытия от грехов, которые человек совершил при жизни. Это имеет лишь символическое значение, потому что грехи в физическом смысле не «смываются» с помощью воды. После омовение тело человека облачают в чистую одежду, кладут на стол и накрывают саваном в знак обета чистоты, который человек давал Бога во время Крещения. Перед положением во гроб для похорон, тело покойного и сам гроб окропляют святой водой. В гроб кладут лицом верх, а под голову кладут подушку, набитую соломой. Глаза покойного закрывают, а руки складывают крестом. Правую руку кладут поверх левой.

Если усопший не носил нательный крест, его тоже следует одеть. Затем на усопшего кладут погребальное покрывало с изображением креста. Когда тело усопшего омыто и одето, читают канон «Последование по исходе души от тела», этот канон читается мирянином, если нет возможности пригласить священника. Для чтения канона мирянами существует специальный текст. У «Последования» исключительный строй.

Пока в доме находится тело покойного, зажигается лампада или свеча. В руки усопшему дают крест, а на грудь кладут икону. Мужчинам — образ Спасителя, женщинам — образ Пресвятой Богородицы. На лоб усопшего возлагают венчик, прообраз венца Иисуса, предзнаменование Небесного венца, который дается тем, кто жил по Заповедям Божиим. Тело — это храм для души, поэтому у погребению тела относятся с уважением.

Мысль о загробной встрече человека и Бога проходит через все чинопоследование отпевания усопшего. Близкие читают над гробом Псалтирь, потом гроб ставят в храме ногами к алтарю, по четырем сторонам гроба зажигают свечи. Чин отпевания состоит из песнопений о земном пути человека: изгнание из Рая, обетование о том, что человек не перестает быть Образом и подобием Бога, по милости Господа Церковь умоляет простить усопшему его грехи.

После отпевания гроб с телом покойного переносят на кладбище и опускают в могилу. Человек возвращается в землю, чтобы восстать из земли по зову Господа. У ног покойного ставится крест, как символ победы Христа над смертью.

Источник

20.07
21:50

Выбор КМУ для грузовика - что важно знать




Предприятия, занимающиеся продажей, установкой и обслуживанием КМУ, предлагают различные варианты поставки. Они могут предоставить готовый вариант на желаемой платформе, а могут смонтировать оборудование на шасси клиента.

Краново-манипуляторные установки монтируются на отечественные автомобили – ГАЗель, ГАЗон, КамАЗ, МАЗ, а также практически на все иномарки. К тому же, востребованными на рынке остаются корейские и японские б/у «воровайки».

Выбирая КМУ, следует обратить внимание на:

- собственный вес установки;
- тип и вылет стрелы;
- радиус работы и угол поворота;
- грузоподъёмность;
- грузовой момент;
- высота подъёма.

Стоит помнить, что максимальная грузоподъёмность достигается при минимальном вылете стрелы. Поэтому внимательно изучите грузовысотные характеристики краново-манипуляторной установки.

Все КМУ – L- и Z-типов – оборудуются телескопической стрелой. В большинстве случаев это 3-х, 4-х или 5-секционные модели. При этом стрелы с одинаковым количеством секций, одной длины и сечения могут иметь разный грузовой момент. Во многих моделях краново-манипуляторных установок секции выдвигаются поочерёдно, но есть и такое оборудование, где выдвижение стрелы происходит пропорционально.

Важно! Если стрела телескопируется пропорционально, т.е. все секции выдвигаются одновременно, грузовой момент будет ниже, чем у стрелы с последовательным выдвижением.

Работать с тяжёлыми грузами на манипуляторе с пропорциональным выдвижением не рекомендуется. Это связано с тем, что последняя внутренняя секция стрелы самая тонкая и предназначена для более лёгких грузов. Перевес на ней может привести к прогибу и, как результат, выходу КМУ из строя.

Стоит обратить внимание на профиль стрелы. Самыми распространёнными являются четырёх-, пяти- и шестигранные. Белее профилированные секции обеспечивают прямолинейность движения и позволяют более точно центрировать их при телескопировании.

Важное значение может иметь возможность установки дополнительного оборудования – гидравлического захвата для штучных грузов и контейнеров, грейфера для сыпучих и мелко кусковых материалов, люльки для подъёма людей. Широкий выбор сменного рабочего оборудования гидроманипулятора позволит диверсифицировать предлагаемые услуги и повысить доход КМУ.

Источник

20.07
21:47

Выбор КМУ для грузовика - что важно знать




Предприятия, занимающиеся продажей, установкой и обслуживанием КМУ, предлагают различные варианты поставки. Они могут предоставить готовый вариант на желаемой платформе, а могут смонтировать оборудование на шасси клиента.

Краново-манипуляторные установки монтируются на отечественные автомобили – ГАЗель, ГАЗон, КамАЗ, МАЗ, а также практически на все иномарки. К тому же, востребованными на рынке остаются корейские и японские б/у «воровайки».

Выбирая КМУ, следует обратить внимание на:

- собственный вес установки;
- тип и вылет стрелы;
- радиус работы и угол поворота;
- грузоподъёмность;
- грузовой момент;
- высота подъёма.

Стоит помнить, что максимальная грузоподъёмность достигается при минимальном вылете стрелы. Поэтому внимательно изучите грузовысотные характеристики краново-манипуляторной установки.

Все КМУ – L- и Z-типов – оборудуются телескопической стрелой. В большинстве случаев это 3-х, 4-х или 5-секционные модели. При этом стрелы с одинаковым количеством секций, одной длины и сечения могут иметь разный грузовой момент. Во многих моделях краново-манипуляторных установок секции выдвигаются поочерёдно, но есть и такое оборудование, где выдвижение стрелы происходит пропорционально.

Важно! Если стрела телескопируется пропорционально, т.е. все секции выдвигаются одновременно, грузовой момент будет ниже, чем у стрелы с последовательным выдвижением.

Работать с тяжёлыми грузами на манипуляторе с пропорциональным выдвижением не рекомендуется. Это связано с тем, что последняя внутренняя секция стрелы самая тонкая и предназначена для более лёгких грузов. Перевес на ней может привести к прогибу и, как результат, выходу КМУ из строя.

Стоит обратить внимание на профиль стрелы. Самыми распространёнными являются четырёх-, пяти- и шестигранные. Белее профилированные секции обеспечивают прямолинейность движения и позволяют более точно центрировать их при телескопировании.

Важное значение может иметь возможность установки дополнительного оборудования – гидравлического захвата для штучных грузов и контейнеров, грейфера для сыпучих и мелко кусковых материалов, люльки для подъёма людей. Широкий выбор сменного рабочего оборудования гидроманипулятора позволит диверсифицировать предлагаемые услуги и повысить доход КМУ.

Источник

20.07
19:58

В чем преимущества новых морских контейнеров




Обычно новую тару покупают. Об аренде речь не идет, так как правовая природа сделки противоречит необходимости затратного найма оригинальных фирменных блоков, используемых раз за разом для перевозки товаров.

В числе неоспоримых преимуществ нового блок-контейнера:

Прочность. Новое оборудование целостное, комплектное, герметичное, пригодное для эксплуатации в любом температурном режиме извне. Благодаря устойчивому к механическим повреждениям и влажности металлическому корпусу содержимое надежно защищено от солнечных лучей, осадков, тумана, перепадов температур, ветра, морских брызг;

Герметичность. Эта характеристика обеспечивается прочностью металлической сварной конструкции, исправностью запорной арматуры, наличием плотных и целых уплотнительных элементов на дверных конструкциях. Это исключает попадание влаги внутри, предупреждает коррозию и распространение плесени по поверхности.
Экономическая целесообразность. Тара подходит для транспортировки грузов в межконтинентальном пространстве. Она надежно размещается на борту морского судна, поднимается в самолет, закрепляется на железнодорожной платформе или автомобильном шасси полуприцепа;

Удобство такелажных работ. Каждый сухогрузный контейнер оснащен специальными карманами для вилки погрузчика. Соответственно процесс погрузки и разгрузки не займет много времени. Универсальность блока позволяет его перемещать любым видом наземного, водного или воздушного транспорта без необходимости перезагрузки;

Антивандальная защита. На новых контейнерных блоках установлена современная запорная арматура, которая прекрасно защищает от самопроизвольного раскрывания и высыпания груза. А также она предупреждает кражи, которые могут быть причиной некомплектной поставки и соответственно убытков для перевозчика.

Источник

15.07
02:39

Уличная мода 2024




Чтобы понять, что сейчас в тренде у молодежи 2024, нужно посмотреть на представителей уличного стиля. Этот стиль, изначально зародившийся на улицах крупных городов, стал популярен во всем мире. Его выбирают за комфорт и простоту. Стиль уличной моды включает в себя широкие джинсы, кроссовки, свитшоты. А еще модные куртки и аксессуары, такие как кепки и рюкзаки. Этот стиль позволяет молодым людям выражать свою индивидуальность и оставаться в тренде.

Список главных трендов уличной моды 2023 года у молодежи:

- Винтаж и ретро-стиль. Молодые люди все больше выбирают стильные винтажные вещи. Они сочетаются с современными элементами. Также популярны ретро-аксессуары, например, серьги-гвоздики, украшения в стиле 80-х.
- Кроссовки и кеды. Стильные кроссовки и кеды остаются в тренде, особенно модели с яркими и необычными принтами. Любимые бренды молодежи – Nike, Adidas, Puma.
Oversize. Большие размеры одежды стали неотъемлемой частью уличной моды. Молодые люди все чаще выбирают одежду, которая слишком большая для них, чтобы создать непринужденный и расслабленный образ.
- Яркие цвета. Яркие цвета и необычные принты также в тренде. Молодежь предпочитает сочетать яркие вещи с более спокойными элементами, чтобы создать яркий, но гармоничный образ.
Спортивный стиль. Спортивная одежда и аксессуары продолжают пользоваться популярностью среди молодежи. Шорты, спортивные брюки, леггинсы, футболки с логотипами любимых команд или брендов – все это можно увидеть на улицах.
Деним. Деним – это классика, которая никогда не выйдет из моды. Молодые люди предпочитают денимовые куртки, брюки и юбки, которые могут сочетаться с различными стилями.
- Пиджаки и блейзеры. Молодежь все больше выбирает пиджаки и блейзеры, чтобы создать более формальный образ. Однако, в отличие от классических вариантов, они сочетаются с более свободными и неформальными элементами.

Источник

15.07
01:29

Что стоит учитывать при покупке кровати из массива дуба





- Тёмное дерево всегда смотрится благородно, но небольшое помещение светлая мебель способна визуально расширить. Также нельзя забывать и о сочетании мебели с общим цветовым оформлением.
- Обстановка должна быть гармоничной, а потому стоит придерживаться одного стиля (как минимум, выбрать классику или модерн).
- Для двуспальной кровати из цельного дуба необходимо достаточно пространства. Только в просторной спальне этот предмет будет выглядеть уместно. А с точки зрения удобства очень важно, чтобы к кровати был свободный доступ с обеих сторон.
- Если под кроватью есть ящики для хранения постельного белья, это может здорово сэкономить свободное место.
- Слишком высокая нижняя спинка может вызывать неудобства, если на кровати будет спать человек высокого роста.

Мебель из массива дуба – один из лучших вариантов для спальни. Этот материал отличается прочностью, блеском и неповторимым рисунком, имеет несколько десятков цветовых вариантов. Нельзя не отметить и сильный древесный запах: в этом отношении дуб уступает только хвойным деревьям. И как бы ни было обработано дерево, оно всё равно сохранит свой приятный натуральный аромат. Считается также, что дуб излучает положительную энергетику, и нахождение человека рядом с этим деревом способствует укреплению здоровья.

Источник

13.07
23:16

Криптовалютный рынок находится в ожидании запуска ETF на Ethereum


ttp://img.nnov.org/data/myupload/7/61/7061382/kri33.jpg

Криптовалютный рынок находится в ожидании запуска ETF на Ethereum, который может состояться уже в июле этого года, если процесс регистрации пройдет без осложнений. Эмитенты Ethereum-ETF обновили свои заявки в соответствии с новыми требованиями Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC), что свидетельствует о серьезности их намерений и готовности к выходу на рынок.

Интерес институциональных инвесторов к Ethereum уже начал проявляться. По данным CoinShares, за неделю Ethereum-фонды в Канаде, Бразилии, Европе и Гонконге привлекли $10,2 млн. Кроме того, наблюдается активность крупных игроков рынка, так называемых «китов». Например, недавно был зафиксирован перевод 16 449 ETH (около $50,3 млн) на холодное хранение, что привело к росту цены Ethereum выше $3000.

Конкуренция между потенциальными ETF на Ethereum уже началась. Invesco и Galaxy в своей заявке на ETF под тикером QETH указали комиссию за обслуживание в размере 0,25%, в то время как VanEck и Franklin Templeton предлагают более низкие комиссии — 0,20% и 0,19% соответственно. Grayscale пока не раскрыла размер своей комиссии. Эта конкуренция за инвесторов еще до официального запуска фондов указывает на высокие ожидания от нового финансового инструмента и может привести к дальнейшему росту интереса к Ethereum со стороны институциональных инвесторов.

Источник

11.07
00:33

Гостиниц и отелей Краснодарского края заняли первое место в России по доходам




За прошлый год средства размещения в Краснодарском крае получили доход в 179,5 млрд рублей.

Это самый большой показатель по стране. Кроме того, это на 9,8% больше уровня дохода за 2022 год. Тогда гостиницы и отели на Кубани заработали 163,5 млрд рублей.

На втором месте по стране оказалась Москва. Средства размещения получили доход в 121,4 млрд рублей. Это на 57,7% выше показателей 2022 года. На третьей строчке — Санкт-Петербург с доходом 58,2 млрд рублей. Рост — 21,5%.

Всего за прошлый год отели и гостиницы в России заработали 821,8 млрд рублей. Это на 15% больше, чем в 2022 году, сообщает РБК.

Источник

07.07
21:15

Как работает интернет




Интернет состоит из трех физических компонентов: кабелей, маршрутизаторов и сетей. Технические специалисты определяют интернет-инфраструктуру как сочетание интернет-оборудования и программного обеспечения, которое на нем работает.

Кабели
Интернет образуется из множества оптоволоконных кабелей, которые соединяют вместе несколько небольших сетей. Эти кабели передают информацию из одной сети в другую в виде оптических сигналов. Вся наша планета покрыта интернет-кабелями, кроме Антарктиды. При этом многие расположены под водой, чтобы покрывать огромные расстояния. Например, длина кабеля Atlantic Crossing 1 (AC-1), который связывает США с Европой, составляет 14 тыс. км.

Маршрутизаторы
Еще одним важным элементом интернета являются маршрутизаторы, которые пересылают данные между точками доступа. Таким образом, маршрутизаторы отвечают за то, чтобы сообщение, отправленное с компьютера А, дошло до компьютера Б как можно быстрее и без сбоев.

Информация может передаваться по нескольким маршрутам, а функция маршрутизаторов состоит в том, чтобы выбрать лучший. Это особенно важно, когда сеть перегружена — в случае, если многие другие компьютеры одновременно пытаются обмениваться данными — или если кратчайший путь заблокирован из-за неисправности сети.

Сети
Все устройства подключаются к сетям, чтобы получить доступ в интернет. Например, домашний ноутбук или планшет подключаются к локальной сети внутри дома (LAN). Эти устройства могут обмениваться данными без каких-либо проблем, так как являются частью одной сети. Однако для обмена данными за пределами этих сетей требуется поддержка интернет-провайдера (ISP). Интернет-провайдер предоставляет такой доступ в интернет и иную поддержку, связанную с работой в интернете.

Интернет-провайдеры
Интернет-провайдеры концептуально организованы в три уровня или яруса. Провайдеры третьего уровня представляют собой небольшие региональные компании, которые продают подключение к интернету конечным пользователям. Обычно они не владеют оборудованием, необходимым для передачи данных, и покупают подключение у интернет-провайдеров второго уровня. Эти интернет-провайдеры крупнее, они владеют кабелями и другим сетевым оборудованием. Например, Comcast в США или Vodafone в Европе входят в число крупнейших интернет-провайдеров в мире. Обычно эти компании сотрудничают, чтобы перемещать данные. Этот процесс называется пирингом.

Однако интернет-провайдеры второго уровня не охватывают весь земной шар, поэтому они покупают услуги (транзит) у интернет-провайдеров первого уровня, которые владеют межконтинентальными кабелями (AT&T, Deutsche Telekom Global Carrier). Стоит отметить, что некоторые интернет-провайдеры второго уровня также могут продавать доступ в интернет напрямую клиентам.

Как правило, к услугам провайдеров первого уровня более мелкие компании прибегают тогда, когда им нужно наладить передачу данных на большие расстояния. Однако, если требуется соединить два близких города, то будет достаточно пиринга.

Быстрый пиринг возможен благодаря точкам обмена интернет-трафиком (IXP): это помещения и целые здания, заполненные компьютерами и маршрутизаторами, которые соединяют несколько интернет-провайдеров вместе и помогают сократить пути для интернет-трафика. IXP расположены по всему миру, и на сегодняшний день насчитывается около 240 таких точек в 180 регионах.

В целом, отправка сообщения через интернет означает передачу данных нескольким интернет-провайдерам и IXP, их маршрутизаторам и кабелям. Фактический путь определяется местоположением получателя, который примет сообщение, а также часто коммерческими соглашениями между интернет-провайдерами.

Источник