blog

Залоговое кредитование отличается от потребительского, а сам процесс состоит из нескольких этапов.

Одобрение заемщика. На этом шаге клиент подает заявку в офисе кредитной организации или на сайте банка. При положительном решении банк указывает максимальную сумму, которую может предложить. У клиента есть возможность оформить заем как на всю предложенную сумму, так и на меньшую.

Согласование залогового объекта. Для этого заемщик предоставляет документы по недвижимости — точный перечень банк указывает после одобрения заявки. По общему правилу требуют выписку ЕГРН и документы, на основании которых клиент получил права собственности, например, договор дарения или купли-продажи. Многие финансовые организации попросят сделать оценку недвижимости, чтобы определить рыночную стоимость залога. Оценщиком выступает компания, аккредитованная банком.

Проведение сделки и подача документов на регистрацию залога в Росреестр. В этот день клиент подписывает с банком кредитный договор, иногда договор залога и закладную — по требованию банка. После этого бумаги подают в Росреестр для оформления залога в пользу банка. Процедура занимает от 5 до 7 рабочих дней — в зависимости от способа подачи документов: онлайн или через МФЦ.
Получение денег. Когда обременение зарегистрируют, финансовая организация передает клиенту кредитные деньги: в кассе банка или переводом на карту.

У некоторых банков свой регламент по оформлению кредита под залог, например, они сразу одобряют и заемщика, и залог, не требуют оценки объекта. Тогда процедура сокращается до двух-трех дней.

Источник