blog

Вот еще ряд аспектов, которые следует учесть при подборе жилья в 2023 году.

Плата за ЖКУ
Проще говоря, какая сумма указана в платежках за «коммуналку». Попросите продавцов показать несколько квитанций за разные периоды. Помните, что не все статьи расходов за коммунальные услуги указаны в одном месте. Начисления за электричество, интернет, телефон, кабельное, капитальный ремонт — могут выставляться отдельно.

Выписка из ЕГРН
Ее можно назвать «родословной» объекта. В этом документе, который надо заказывать в Росреестре, перечислена история владения, а также указаны параметры недвижимости. Попросите продавца квартиры заказать эту справку и предоставить ее вам. Если вы сами закажете документ, в нем не будет указана информация о собственниках.

Сделки с участием нотариуса
Актуальны при покупке недвижимости на вторичном рынке, если у вас есть подозрения в чистоте намерений продавца. Кроме того, без нотариуса не обойтись, если квартиру продают по договору ренты, в списке собственников есть дети или недееспособные граждане, на продажу выставлена доля в жилье. Нотариус выступает своего рода гарантом чистоты сделки, ручается за нее своим имуществом.

Если после продажи у нового владельца захотят забрать жилье, например, сделку заключили мошенники, то нотариус (или его страховая, или нотариальная палата) компенсируют пострадавшим убытки. Однако за свои услуги такой специалист возьмет до 25 000 рублей + 0,1-0,4% суммы, указанной в договоре.

Источник